当我买房子时，商品房销售合同中描述的房子是一样的。当我办理登机手续时，我发现房子变成了另一种房子。当我买房子时，这不是我预期的房屋设计。那么如何应对住房设计的变化呢？小编编写了以下内容供您解答，希望对您有所帮助。

如何应对商品房设计变更

根据《商品房销售管理办法》，开发商必须获得主管部门的批准，并在更改房屋设计之前及时通知买方。买方有权在通知之日起15天内以书面形式回复退房。如果买方未在通知之日起15天内提供书面答复，则视为已接受该计划，设计变更以及由此产生的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买方的，买方有权退房;如果买方退出，房地产开发企业应承担违约责任。

1.开发商获得主管部门的批准并通知购买者后，购买者可以选择同意。如果购买者同意，商品房销售合同的内容应根据更改的房屋设计。

2.开发商获得主管部门的批准并通知购买者后，购买者可以选择不同意。由于开发商改变房屋设计违反了签订的商品房销售合同，买方购买房屋的目的无法实现，因此买方可以选择取消合同并要求开发商承担违约责任。

3.开发商获得主管部门的批准，但未及时通知或未通知购买者。在了解开发商未经授权更改房屋设计的事实后，买方有权要求取消合同，要求退房，并要求开发商承担违约责任。

相关知识：开发人员可以擅自更改房屋设计

商品房的规划和设计由房地产开发商根据市政规划并经主管部门批准。在房地产开发过程中，未经许可不得更改。如果需要更改，应在批准后进行。建设部明确规定，《商品房销售管理办法》房地产开发企业应当按照批准的商品房规划，设计和建设，房地产开发企业不得随意改变其规划设计。

在发展过程中，房地产开发企业认为有必要改变商品房的规划和设计，经批准后应予以实施。批准后，商品房的规划和设计将导致房屋结构，房屋大小，空间大小，方向等的变化，或与销售合同中约定的其他变更。购买者。房地产开发商应向买方签发变更合同。书面通知应在合同变更确定之日起十日内发出。收到变更合同通知后，买方应在同意或不同意合同变更后15日内给予答复。如果在15天内未给出答复，则视为同意。

对于这种情况，本文对每个人都有详细的了解，买家也知道如何处理。对于负责的人，他们必须承担相应的赔偿损失。对于开发人员，他们可以在未经授权的情况下更改房屋的设计。对于那些不清楚的人，你需要了解它。如果您有其他问题，请咨询专业律师。