实际上，期房可以作为抵押资产抵押，并希望顺利获得贷款。抵押人需要到房屋委员会办理抵押登记证明。这是银行发放抵押贷款的重要文件。那么，你如何写期房抵押登记证书？如何办理抵押登记？让我们阅读以下内容，跟随铜仁律师。

1.期房抵押登记证明书中包含的内容

期货抵押证明按揭证明

住房管理办公室：

经我单位审核并经协商确认后，购买者购买位于某个地点的商品房单位，房号为，建筑面积为平方米，总销售价格为人民币，签收《商品房购销合同》，合同编号是肯定的。鸿建已经我单位核实并同意购买房屋作为抵押在市住房公积金管理中心管理部门的抵押贷款，买方承担相应的法律责任。本款应专门用于特殊目的。银行必须将贷款直接转入我们单位的***账户。否则，抵押证书将无效，我们的单位将不承担任何责任。

房地产开发有限公司

公章

房屋委员会

公章

日期

二，如何经营期房抵押登记

1.处理商品房预售登记

根据规定，开发商必须到市房管局市场监督部门办理商品房预售登记，并取得商品房预售许可证。在证书上注册的建筑物的注册号应该是物业标识和产权和材料的统一汇编。

2.处理商品房预售合同登记

在期房买卖双方签订合同时，应当使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签订之日起30日内，预售方应当向市房管局市场监督部门申请预售合同登记。注册登记印章将在注册后生效，并由市房管局提交。

3.申请贷款抵押登记

抵押权人和房地产开发经营单位应当持有商品房预售许可证，原商品房预售合同，预缴证明等证明和证件，并到抵押部门办理。市房地产交易市场管理办公室负责登记抵押登记。审批后，《期房抵押登记备案证明书》将发给贷款银行。如果抵押登记已经提交，贷款抵押关系尚未终止，房地产开发经营单位应当自房屋竣工之日起30日内，到房产部门办理。市房管局申请房屋所有权证，并通知贷款银行和抵押人。

3.期房抵押登记需要提交哪些材料

提交文件：

1.申请

2，预购（销售）合同（预售合同已登记为全套记录）

3.贷款合同

4.抵押合同

5.开发商同意抵押证书

6.委托书副本和代理人身份证明

7.登记机关认为必要的其他文件和材料

总之，编制了期房抵押登记的相关内容。可以看出，期房抵押登记证明书是由房屋委员会发出的，证明期房已经抵押登记，并有抵押条件的证明文件。银行相应发放贷款。当我们去颁发证书时，我们必须记得带上购买合同等相关材料，并且还需要开发人员来处理它。更多问题，提供专业的法律咨询。

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