商业住房通常非常受欢迎，必须在各个方面加以保护。那么，当您想购买商品房时，必须满足哪些条件？下面，为了帮助大家更好地了解相关法律知识，安康律师编写了相关内容，希望对您有所帮助。

一般商品房交易的条件是什么？

1.买卖双方必须具备满负荷运营能力。没有民事行为能力或民事行为能力有限的公民不能签订房地产销售合同，只能由其法定代表人履行。购买私人住房的单位购买者必须获得有关当局的批准。

2.卖方必须拥有房屋或土地使用权。

3.买方和卖方的含义必须是真实的。因此，对方签署的违反其真实含义的房地产销售合同因欺诈，胁迫等无效。如果行为人对房地产销售合同的内容有重大误解或合同内容不公平，一方可以要求取消或更改合同。

房地产销售合同不得违反法律或公共利益。

房地产销售合同的形式必须符合法律规定。房地产销售合同应当采用书面形式，并依法进行所有权转让登记和土地使用权变更登记。

房地产转让准备信息

（1）房地产转让登记申请表;

（2）申请人身份证明;

卖方要求的材料：原始身份证复印件和身份证复印件。如果是已婚，则需要结婚证书的原件和复印件，原件的房产证;如果丈夫和妻子中的一方不能出席，您必须先写一份委托书，然后前往公平局进行公证，该帐户的副本和帐户的副本。

买方要求的材料：原始身份证复印件和身份证复印件，户口登记复印件和户口登记复印件。如果是单身人士，有必要到民政局开一张证书。

（3）房地产权证;

（四）行政机关行政决定书，房地产销售合同，（需经公证，应提交经公证的房地产销售合同）或经公证的房地产赠与，或经公证的房地产继承证，或房地产交易协议，或者房地产拆分协议;

（5）如果已设定抵押，则应提交抵押权人同意的书面文件;

（六）提交人民法院有效入境的判决，裁定，调解，协助执行通知;

（7）非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门批准的批准文件;

（8）行政分配或免征地价的土地，应当报主管机关批准文件和缴纳地价的证明;

（9）房地产是通过招标，拍卖，挂牌方式取得的，应当提交中标确认书，拍卖确认书，土地使用权转让合同，并缴纳土地价格证明;

（十）经政府福利商品房有关主管部门批准;

（11）拆迁补偿费应当提交拆迁补偿协议;

（12）房地产共同所有人同意转让的提交;

（13）公司收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件;

（14）国有企业或其他组织之间的房地产转让，

批准文件应提交有关部门;

（15）法律，法规，规章和规范性文件要求的其他文件。

以上内容是相关答案。要购买商品房交易，您必须满足这个商品房。没有抵押贷款行为，商品房本身没有严重的质量危害。此外，双方必须具备完全的民事能力，如果您有其他人如果您需要律师咨询法律问题，您可以咨询律师。

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