新移民需要买房才能结婚，他们需要为老人买房。孩子们上学时仍然需要买房子，所以许多年轻人已经是奴隶。买房子是无处不在的事情。几乎没有人不买房子，但买房时需要注意哪些问题？你知道吗？以下是一小部分相关内容，希望对您有所帮助。

首先，购买商品房时应注意哪些问题？

注1：许可证已完成

消费者在买房前必须注意开发商的“五张牌”，“两张牌”，“一张照片”。 “五证”是：国有土地使用权证，建设工程用地许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工证书，商品房预售许可证内部（对外）销售。其中***重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。 “两本书”是：商品房质量保证书和商品房说明书。 “一张照片”是指：公司法人营业执照。

注2：住房产权

拥有财产权确实有权控制房屋。对于产权不明确或产权纠纷尚未解决的商品房，消费者在购买时应谨慎，不得贪图小额利润。***好要求公司提供商品房的房产证，以便做好准备。

注3：住房质量

当消费者买房时，他们必须在不同的时间和不同的气候条件下对房屋的质量进行严格的调查，甚至在房地产业务中享有良好的声誉，以确保他们购买的房屋是安全的。

注4：支持设施

不要只关注房子的外观而忽视配套设施。消费者在购买房屋时还必须了解房屋的供水，供电，供气和污水排放。

注5：周围环境

房屋所处的环境直接影响房屋的升值潜力和生活的便利性。其中一些相对偏远，但如果它们属于政府计划发展的范围，它们具有很大的升值潜力。如果您要立即行动，您应该选择一个发展水平高，交通便利，光线充足，绿化良好，污染低，生活服务设施完善的区域。

注6：售后服务

有必要通知开发人员有关售后服务的范围，条件和费用。特别是，有必要询问房屋的维护，供水，供电，供气，保安，清洁等，并要求房地产开发商在这些方面做出承诺。写入购买合同。

注7：主动权利保护

购买房屋后出现问题时，有必要及时与开发商协商。如果谈判失败，申请人可以向各级消费者协会提出有效证据，也可以向工商行政管理部门，建筑业，房地产管理部门或者人民法院提起上诉。

第二，商业房意味着什么？

商品房原指房地产开发经营企业，市场上销售的房屋称为商品房。根据销售目标，商品房可分为国内销售房和出口商品房。国内商品房是指通过土地使用权转让形式实施并经政府批准，在国内范围内销售的住宅，商业和其他房地产开发企业（目前不包括香港，澳门特别行政区和台湾）。计划部门。建造。出口商品房是指房地产开发企业按照政府外商投资部门的规定，通过土地租赁实施，报政府规划部门列入正式项目计划，住宅建成后，国内和国外租赁建筑的商品房和其他租赁。

总之，这是关于商品房交易中需要注意的七个主要问题。这座房子与我们未来的生活质量，住宅安全，生活环境和其他问题有关。我们必须仔细选择房子，如房子的方向和照明，必须考虑。我们还提供律师在线咨询服务，欢迎您合法咨询。