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律 所:北京房产律师
地 址:北京房产律师
时间:2019-08-16
在现实生活中,当各方因各种原因无法处理财产时,通常会选择委托人处理其财产。这时,两人将签订相关的委托合同,如房地产委托合同,什么是房地产委托合同?看起来怎么样?以下是湖南律师的答复,希望对您有所帮助。
房地产佣金合同
客户:(以下简称甲方)
受托人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国物权法》,《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规,委托人和受托人在平等,自愿,公平,诚实,公信原则上达成以下协议。
***个委托权限A选择以下X类型的委托权限。
1.甲方委托乙方代表其处理甲方委托事项,并代表甲方行使甲方的权利和义务。乙方应在委托机关和期限内与第三方作为代理人直接讨论委托事项,并开展相关工作。并签订交易合同,直接到房地产管理部门办理委托事宜,其法律责任由甲方承担。
2.甲方一般委托乙方处理本合同第二条的委托事项。乙方应向甲方提供咨询和劳务,协助甲方完成交易并签订合同,并办理相关手续。
第二个委托事项:
1.交易意向:甲方委托乙方提供代理服务。
(1)销售(2)租赁(3)更换(4)购买(5)寻租
第3条:限制交易:
如果房地产交易有以下限制,甲方不得委托乙方作为其代理人,否则由此产生的所有法律和赔偿责任均由甲方承担。同时,乙方有权在演出期间发现以下条件后,拒绝甲方委托的以下服务或终止合同。
1.被司法机关扣押,罚款和保全;
2.属于拆迁范围,即将拆迁;
3.作为担保物品的抵押品,未经抵押许可或通知受让人;
4.共同所有人或同一家庭成员未达成协议;
其他法律法规限制交易。
第四条甲方的责任:
1,甲方委托乙方代理上述房地产交易后,不得委托他人重复代理。如果是多方委托,则视为违约,甲方应向乙方支付违约金和违约金。
2,甲方应充分尊重乙方的代理权利和劳动成果,并遵守本合同,未经乙方许可,不得向乙方推荐乙方提供的财产。与乙方提供的客户联系,进行交易。如果发生这种情况,应视为违约,甲方应向乙方支付违约金和违约金
3.乙方成功交易后,甲方应告知乙方签订交易合同的确切时间和地点,乙方应协助甲方办理交易。
4,甲方向乙方提供的代理交易房地产权证,真实,合法,无争议,房地产交易手续齐全。
5.及时向乙方支付佣金。
第五条乙方的责任:
1.广泛传播甲方委托的信息,并利用其客户网络查找甲方的列表或促销信息。
2.及时告知甲方委托事项的实际进展情况和市场供求情况。
3.陪同甲方和客户看房,如实介绍房地产的基本情况,协助甲方协商签订交易合同,并在交易价格,付款方式,房屋交付方面为甲方提供咨询服务。交易登记和财产转移。
4.不得向客户或第三方作出虚假承诺或广告。因此,如果对甲方造成损害,则视为违约,乙方应向甲方支付违约金和违约金。
5.为甲方保守商业秘密和个人隐私。
6.如果需要根据市场和客户的要求更改委托事项或转让委托,乙方应征得甲方同意并签订单独的补充协议。乙方不得超出委托的权限或范围。超过授权或者任意变更委托的,视为违反合同,乙方应向甲方支付违约金和违约金。
7.乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
8,乙方接受委托双方委托的,应当如实向双方说明情况,双方当事人同意,可以处理委托事项。
第6条委托期:
委托自年度之日起至当年日期及委托之日止。如果甲方未提交终止合同的书面请求,则本合同的有效期应推迟,续展期限为一个月。
第七委员会:
乙方应完成甲方委托事宜,甲方应向乙方支付佣金金额,即营业额的百分比或月租金额
第八条付款方式和期限:甲方应支付以下款项:1。一次性付款:2。分期付款:3。其他付款方式:
第九条甲方支付的佣金为乙方盖章的财务专用章(税务发票)。
第10条违约责任:
如果当事人违反合同协议,违约方将向律师支付违约金,违约金将按交易合同金额的百分比计算。
第十一条如果因履行本合同而产生争议,可采用以下***种方法。
1,履行本合同引起的争议,由甲方与乙方协商解决。如果协商不成,_______仲裁委员会应当适用仲裁。
2,履行本合同引起的争议,由甲方与乙方协商解决。协商不成的,应当依法提请人民法院起诉。
第12条其他协议;
如何按时支付X%。
第十三条本合同一式两份。甲方和乙方各自具有同等法律效力,双方签字盖章立即生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年 ________________________________________________
以上是房地产委托合同的模型。在此,提醒各方和客户仔细阅读合同中的相关规定,并在签字后确认没有问题,以避免因合同违约而引起的纠纷。如果您有任何更复杂的法律问题并需要咨询律师,我们将为您提供法律建议。欢迎咨询。
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