在购买商品房时，有时会与房地产经纪人签订商品房预订合同，以便预约房屋。商品房预订合同的特点是什么，商品房预订合同的法律规定是什么？下面，我为淄博律师编制了商品房预订合同。法律知识供您参考。

1.什么是商品房预订合同？

“签订未来某项内容合同的协议称为合同。”《墨西哥民法典》条款：人们可以使用合同承担将来签订合同的义务，并达成同样的承诺或其他初步协议，可以是单方面或双方。的。《秘鲁民法典》条款：通过签订合同的协议，双方将承担将来签订***终合同的义务。一般认为，委任合约包括意向书，承诺书，认购书，购买房地产的存款收据，原则协议，谅解备忘录，协议摘要以及协议摘要。谈判。 “保留或预备合同是一方或双方在未来协商确定性合同时达成的书面承诺或协议。” “合同有约定和合同，合同的性质和有效性不同。保留权利人只能要求另一方履行签订合同的义务，不得要求履行合同。保留金，并且不受主题事项和价格的约束。黄金的范围首先被制定为本协议的未来副本，但不能确定本协议的买卖已经确定。 “

第二，商品房预订合同的特点是什么？

一般认为，委托合同应具有以下特点：“首先，委托合同是承诺合同。合同不受客体约束，强调主观意愿的决策作用的特征。合同的确立，特别是任命。第二，任命是谈判期间未来事件的预先规划。第三，任命的主题是各方就未来的合同进行谈判。第四，任命必须在第五，有效的任命应该是法律锁定的约束力。“ “A.任命也是合同，协议是正义;第二，当事人必须受协议约束，否则故意协议不能有效;第三，合同的内容应该是确定性的。”委托合同内容的要求是什么？一般认为，委任合同由两部分组成：判决条款和不确定条款。判决条款应当是双方达成的合同条款，其有效性为不确定条款是待决条款，即确认某些权利和义务的条件尚未成熟，当存在实际和法律障碍时，双方签订了具有不确定权利和义务的合同条款。“为了签订本协议，存在约会。详细程度通常不如现有协议，但仍应满足基本确定性要求。换句话说，任命应具有合法行为的基本条件。“《法国民法典》规定：双方当主题事项及其价格相互一致时，购买和销售预订转换为销售。如果主题这种购买和销售预订是一种以块状出售的财产，通过支付部分价格和占用动产来确定预约的承诺和委托人。本协议的签订日期，即使它是在事后作出的，应该是支付价格***部分的日期。

可以看出，一般购买和销售预约与主题和价格以外的其他事项一致;房地产购销预约要求更高的确定性，不仅要求主题，价格，其他事项需要约定，还要求条件占用不动产并支付部分价格以保障房地产交易的安全性并保护非特定大多数买方的合法权益。《秘鲁民法典》规定：订立合同的协议应包含确定性合同的基本要素，其中应包括确定性合同的所有要素和条件。《智利民法典》规定，承诺的合同预库存必须符合四个条件，即以书面形式，合同在法律上无效，并且承诺包含确定任命时间的条件或时间限制，并承诺本协议已达成详细协议，且本协议的完成仅缺少转让或法律形式。上述规定表明，许多国家的法律对确定任用合同有不同的要求，但这些规定应包括合同未来订立的基本条件和基本内容。

综合以上，商品房预订合同具有相应的特点，它将就购买商品房达成一些协议。我相信在阅读上述介绍后，您对商品房预订合同的法律知识有一定的了解。如果您仍然需要有关该领域法律问题的法律建议，请咨询律师，他们会给您一个专业的答复。

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