在商品房的买卖中，必须签订商品房销售合同，以规定相关事宜。那么，如何确定商品房销售合同的法律效力，对商品房销售合同的法律效力有哪些法律规定？下面，对于小编，编制有关商品房销售合同法律效力的法律知识，供您参考。

如何确定商品房销售合同的法律效力

在现行法律框架内，《商品房销售管理办法》第7条规定的商品房销售条件可与《中华人民共和国合同法》第52（4）条的规定结合，作为商品房等商品房销售的有效条件。如果不满足《商品房销售管理办法》第7条规定的条件，商业财产合同可能损害公共利益，应援引《中华人民共和国合同法》第52（4）条的规定确认其无效。也就是说，商品房销售合同的法律效力是不违反国家法律的前提。

商品房销售合同的法律效力也可以补充

关于商品房预售合同的有效性，***高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做了一个明确的陈述，这个陈述易于理解，具有很强的可操作性。但是，法律和行政法规没有明确规定商品房销售的条件。商品房合同的司法解释不受管制。

关于商品房预售合同的有效性，***高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和***高人民法院有关***对法规作了明确陈述，易于理解，可操作性强。但是，商品房销售条件，法律，行政法规没有明确规定，对现行销售合同的司法解释不规范。在实践中对此有不同的理解。如果没有合法注册的房地产获得《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定的产权证书不可转让（当然包括商品房销售）作为强制性要求，则有效销售的条件商品房合同应当是房地产合法登记和所有权证。但是，上述理解显然不符合建设部第7条规定的商品房现行销售条件《商品房销售管理办法》。如果没有做出上述谅解，非法开发的商品房，只要已经完成，只要没有其他事实导致合同无效，买卖是合法的。由于没有行政法规且法律对商品房的销售条件施加限制，因此法律有效且受法律保护，不利于保护消费者权利，《商品房销售管理办法》仅为部门规章。

关于商品房销售合同的有效性问题，我国法律存在漏洞，迫切需要对相关立法和司法机构进行补充。提交人辩称，在现行法律框架内，《商品房销售管理办法》第7条规定的商品房销售条件可以与《中华人民共和国合同法》第52（4）条的规定结合起来作为商品房销售的有效条件。如果商品房不符合《商品房销售管理办法》第7条规定的条件，商品房合同可能损害公共利益，应援引《中华人民共和国合同法》第52（4）条的规定确认其无效。这补充了现有法律的漏洞。

基于此，商品房销售合同的法律效力不受国家法律的约束。我相信在阅读上述介绍后，我对这个问题的相关知识有了一定的了解。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师，他们会给您一个专业的答复。