商品房可以为我们的房屋购买带来一些便利。目前，我们购买的房屋一般都是商品房。如果商品房按照国家规定建造，可以按规定购买和转让。那么商业房屋如何获得所有权？以下是小编为大家编写的相关信息。我希望能有所帮助。

一，如何购买商品房

（1）决定购买房屋，确定购房价格，制定购房预算;

（2）收集购房信息，进行现场调查，确定购买房地产;

（3）签订订阅书以确定购买特定房屋;

（4）签订商品房销售合同并支付首付款或全额付款;

（5）贷款购买者申请贷款手续;

（6）处理预售登记手续;

（7）入住和领取钥匙;

（8）签署物业管理公约以翻新房屋;

（九）办理产权转让，取得房屋所有权证;

（10）开发人员在保修期内对质量问题负责。购买者完成房地产许可证后，在保修期后，整个商品房交易***终完成。

如果双方之间存在争议，则无法通过诉讼解决谈判。

2.商业房屋的购买者何时获得房屋的所有权？

房屋所有权或产权是买家***关心的问题。获得这项权利标志着房屋所有权转让的完成，那么该房屋的合法所有权何时发生呢？

根据中国有关法律法规，当房屋所有权因买卖变更而变更时，转让登记程序应在变更之日起三个月内进行。因此，只有当一方完成转移登记程序时，才会转让房屋的所有权。转让登记的时间是所有权转让的时间。在形式上，购买者获得的房产证书是所有权证明。这符合作为必要事项转让不动产和将登记作为既定要求的法律要求。因此，以下两种情况具有不同的法律效力：

（1）如果转让尚未登记，即使房屋实际已交付甚至停留，房屋的所有权仍未转让，仍由转让人掌握;因此，买方应及时与开发商联系，协商并处理相关事宜。在转让手续的情况下，及时取得所有权。如果发生延误或明显违约，开发商应按照有关合同承担违约责任;

（2）房屋的买卖双方均已办理房屋转让手续。如果买方已获得产权证，即使双方实际上没有交付房屋，买方也没有实际占用或使用房屋，房屋的所有权也已转移。

以上是小编为大家编写的问题的答案。总之，我们可以理解，当购买商品房尚未获得相应的房屋所有权时，这项权利仅在房屋转让后才可用。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。