在今天的社会里，几乎每个家庭都会买房子，因为这是基本的生活条件，当然也有很多修身养性。商品房的出现已经引起人们急于购买，购买商品房时我们需要注意很多事情，所以下一个小编将为您介绍预防措施。

购买商品房时应注意什么

首先，应完成并明确说明合同当事方的空白。如果卖方有代理商或买方有代理商，则还应填写明确的授权委托书。如果父母或监护人作为未成年人签署合同，那么应该有一份公证文件，表明该代理人是未成年人。

二，合同中的相关许可证应填写：1。国有土地证，2。建设用地规划许可证，3。建设工程规划许可证，4。建筑许可证，5。商品房预售许可证。内容应与原始审核证书的内容时间编号一致。

第三，我们应该了解建筑面积，使用面积，建筑面积和关系的概念。

第四，卖方对基础设施和公共设施的正常运行的承诺，除了在办理登机手续，其他电话，煤气，网络等时正常开放水，电，暖气和煤气等，也可能是书面。

第五，合同附件不容忽视

合同附件是合同的有效部分，应仔细审查。

选择一次性付款可能会得到开发商的一定折扣，但是当房子延迟交付或质量问题时，买方是被动的。***好分期付款。根据商品房建设的进度向开发商付款。通过资格后***好支付***终款项

抵押的含义

我们一般说抵押是指个人购买抵押，而抵押的法律关系作为担保是：在期房的预售合同中，买方支付部分付款给卖方，其余的是买方通过银行贷款向卖方支付。在卡完成之前，卖方将把买方财产的选择权转让给银行，以便通过协议偿还贷款。

保证。房地产许可证完成后，卖方取消担保，买方将根据合同获得的选择权转让给银行作为贷款担保。买方可以在支付所有贷款和利息后撤回期权。获得房地产许可证。如果买方在贷款期间没有偿还贷款，银行优先处理建筑物并获得优先赔偿。

在阅读上述介绍后，我们已经了解了购买商品房时需要注意的事项。以上项目不得包含所有可能的问题。如果您在购买过程中遇到其他问题，则无法找到解决方案。小编建议您寻求律师的帮助并咨询相关法律。