在购买期房时，有必要承担一定的风险。如果您在购买期房后发现有抵押贷款情况，您会怎么做？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，小编编写了相关内容，希望对您有所帮助。

买房可能会遇到抵押贷款抵押状况的三大危险

一是开发商在建设项目土地抵押的情况下不通知购买者抵押，并与购买者签订商品房销售合同，合同中未标明房屋的权利，目的是为了消除购买者的顾虑。顺利收取押金和首付款。

另一方面，在建设项目土地抵押的条件下，与买方签订合同后，为了将土地抵押顺利转换为在建工程的抵押，合同登记手续不予办理。购买者。

***后一个事实是，开发商在没有告知抵押权人的情况下不通知购买者抵押贷款，并将已抵押的房屋出售给购买者。签订合同后，长期付款不是买方处理登记（这是因为抵押房屋无法登记备案）。

房地产部门指出，虽然开发商与买方之间签订的合同具有法律效力，但由于开发商尚未完成注册手续，行政部门无法保护购买者的权利。一旦开发商的资金陷入危机并且银行贷款无法如期偿还，银行就可以通过司法程序查封和处理已售出但尚未登记注册的房屋。在这种情况下，买方没有履行合同义务并支付部分或全部房屋付款，但无法获得房屋。

房地产抵押意味着房产的所有者使用契约作为抵押，并获得贷款以按期支付利息。房屋的产权仍由业主管理。债权人只按时支付利息，并且无权使用房屋。当贷款还清时，业主将终止抵押。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并按照抵押房屋的价格给予优先赔偿。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押权人，接受抵押房屋的原始债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，没有民事行为能力和民事行为能力有限的人不得设立抵押。

以上内容是相关答案。如果期房有抵押贷款，可以直接与开发商协商。在这种情况下，开发商无法知道如果您需要防范抵押贷款风险，您必须购买房屋。在您了解有关房屋的信息之前，如果您有其他法律问题，您可以咨询相关律师。