许多人买房的原因主要是商品房的销售所吸引，但在他们买房之后，他们发现开发商的原始销售广告被扭曲了，广告中的承诺没有兑现。那么，如何应对商品房销售广告纠纷？小编作了相关介绍，你可以看看。

如何应对商品房销售纠纷

为了更好地保护买家的合法权益，当买家对商品房销售广告的内容有疑问时，必须与开发商核实并将开发商的相关承诺纳入商品房销售合同。成为合同的一部分。如果***拒绝，购买者还应保留***发布的广告材料。在这种情况下，当***不能满足广告的相关内容时，买方可以根据具体情况追究***的相应责任。

在虚假广告的情况下，买方也可以向房地产管理部门和工商行政管理部门投诉，相关职能部门将对开发商进行相应的处罚。

目前，超过90％的商品房销售以广告形式向公众公开销售。由于商品房销售引发的大量纠纷，商品房虚假广告已成为消费者投诉的热点问题。关于不批准销售广告宣传违约的问题，有必要根据情况考虑是否违约。此外，买家必须知道如何处理商品房销售广告纠纷。不要以为广告就是广告。事实上，广告涉及买家的许多权利和义务。

销售广告不是默认的吗？

根据《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，商品房的销售广告和宣传材料是邀请函，但卖方对商品房开发范围内的住房和相关设施的解释和承诺具体确定，完成商品房销售合同。如果确定房价具有重大影响，则应视为合同的内容。如果当事人违反，则应对违约负责。“

对于这一规定，可以理解，如果购买者满足以下三个方面，商业广告广告和宣传材料中的描述和承诺应被视为要约：

首先，促销的内容应该与规划区域的房屋和房屋支持的设施有关，如“红线”内的绿地，电梯，社区服务，电子对讲门，以及“四到”社区。

第二，促销的内容应该是发达房屋的质量，结构和功能;例如一个家庭，一个梯子，宽带网络和纯净水。

第三，宣传的内容应该对商品房销售合同和房价的结论产生重大影响。

只要内容具体，即使不包含在购买商品房的合同中，也应视为合同内容。如果开发商销售的房屋和相关设施不符合广告，则还应承担违约责任。

如何应对商品房销售广告纠纷？许多商品房销售广告都有虚假成分。因此，在购买房屋时，您不能只看到它的广告。更重要的是看看开发商在合同中承诺的内容。如果您在处理商品房销售纠纷时有争议，我建议您点击在线咨询系统直接询问我们的律师。