买房子对我们很多人来说都是一件大事，买房子时，我们通常会提前检查商品房的质量。那么，您如何检查商品房的质量？如果您对此感到困惑，请查看小编为您收集的相关信息。

首先，如何检测商品房是否存在质量问题

首先，我们必须仔细检查房子的质量。检查房屋质量有四个方面：

（1）门窗密度是否合适，开合是否平滑。

（2）检查墙面是否平整，不能有明显的起伏;地面应光滑洁净，沙子不能打磨;门框，窗框边缘等易受撞击，不应有间隙。

（C）仔细看看，浴室和厨房的地面是否已经过斜坡处理。斜坡处理主要用于自然排水，但斜坡不能倾斜到门。如果斜坡面向门，水很容易流出浴室和厨房。然后看看卫生间的墙砖和厨房都是合格的，砖块不能破裂，不能是空心的，必须建造。

（4）检查是否有其他管道通过房间。房间内过多的管道会导致装修困难，并且还会造成影响整体感的视觉障碍。

第二是看房子的房子结构。无论房间的设计是否紧凑，是否有大面积的浪费，所有房间的照明和视野，这些问题都与房屋的质量密切相关。如果您要购买经过翻新的房间，那么在您看房间时应仔细观察房间的细节。

我们必须再次看看房屋所在的住宅区的物业管理。当您在看房子时，您应该知道房屋所有者的房产管理状况。还有必要仔细审查物业管理公约的内容，并了解物业管理的范围和收费标准。

二，商品房的质量可以退房吗？

以上是如何检测商品房是否存在质量问题的简要介绍。那么买家要求退房会出现什么样的质量问题呢？

（1）如果业主经工程质量监督单位核实且主体结构质量不合格，买方有权核销，取消商品房销售合同，并要求开发商赔偿损失。

（2）如果业主购买的主体质量合格，房屋的其他质量问题严重影响正常的住宅用途。开发商应对违约负责，买方可以要求终止合同并赔偿损失。 “严重影响正常住宅用途”一般是指买家购买房屋的严重质量问题，维修等不能保证质量问题，买家的人身安全和房屋的正常使用。

（3）如果业主购买的房屋存在质量问题，尚未达到“严重影响正常住宅用途”的严重程度。在这种情况下，开发商稍微违约并没有达到基本违约的水平，因此业主无法要求取消签订合同。开发人员只能在保修期内承担维修责任。如果开发商在合理的时间内拒绝维修或延误维修，业主可以自行或委托他人进行维修，维修期间造成的维修费用和其他损失由开发商承担。

质量问题发生后，业主应首先分析质量缺陷程度，房屋主体质量是否不合格，或严重影响正常居住，以便采取相应的对策。我想提醒大家，在处理此类纠纷时，应及时委托律师协助处理。如果盲信网络或片面措施导致无法有效保护权利，那么损失就不值得。

以上是小编为您编制的相关资料，希望对您有所帮助。一般来说，在测试商品房质量时，需要注意以上四点。当然，需要分析具体问题。如果您有任何相关的法律问题需要回答，欢迎您进一步咨询。