在我们的生活中，房地产市场经济已达到很高的水平，特别是近年来二手房市场的崛起，引起了很多人的关注，但很多人并不清楚这个问题。二手商品房的再抵押，如按揭签收过程和注意事项，那么如何转让二手商品房交易？小编编写了相关内容，希望对您有所帮助。

如何将二手商品房交易转为抵押贷款

1.买方和卖方签署《房屋买卖合同》;

2.买方，卖方和律师事务所签署了协议《转按揭交易安全保证合同》;

3.买方支付房价的30％的预付定金（根据交易价格和评估价格低的原则，评估免于一年，以原始购买价格为准）;

4.卖方的贷款银行以书面形式同意提前确认一次性还款（包括贷款的本金和利息，还款账户）;

5.买方根据上述文件和个人信用证件向贷款银行申请二手房抵押贷款（提出贷款申请，律师一审，银行审查）;

6.卖方实际将房屋交给买方;

7.银行批准贷款后，将向卖方银行付款;

8.卖方收到付款后，取消原贷款银行的贷款合同和抵押登记，并与买方和律师办理转让手续，并将贷款银行抵押给买方;

9.买方的贷款银行将向卖方支付30％的首付款。

注册

1.贷款期限:普通住宅不超过30年;公寓和别墅不超过10年。

注意事项:住房年龄+贷款期限≤35岁（注意:房间年龄不超过25年）。

2，年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65岁（男性或女性）。

3.贷款额度:普通住宅（市8区），通州县，大兴，昌平不超过70％;公寓和别墅不超过60％（如果房屋的年龄超过5年，贷款金额不超过50％）。

4.贷款利率:普通住房按个人购房贷款利率同时执行。

5.还款方式是每月还款（等额本息还款方式和等额还款方式是可选的）。

6.必须使用黑色钢笔或钢笔签署所有文件。

客户信息

1.抵押贷款支持房屋的产权是明确的，没有重复抵押，租赁等;

2.再融资客户已就房屋的买卖达成协议并签订了销售合同;

3.原借款人的信誉良好，贷款未逾期或拖欠;

原借款人已获得房屋证明的权利;

新借款人信誉良好，符合贷款要求，可提供相关申请材料。

通过以上描述，我们了解二手房再融资的现实意义和二手房再融资的具体过程，还有一些方面需要注意。业主是否愿意申请抵押贷款是房屋成功交易的基础，因此我们将更多地了解二手房交易的具体流程和二手房再融资的条款。我希望上述内容对那些需要了解二手房再融资的人有很大帮助，并为律师提供在线咨询服务。欢迎您合法咨询。