如果您自己购买期房，您必须首先检查开发商的声誉和信誉，以便您可以保证在房屋建成后开发商的宣传效果非常接近。下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，小编编写了相关内容，希望对您有所帮助。

买房的秘诀是什么？

1.认真检查相关文件

检查开发人员的开发和运营资格是否合法是合法的，并且需要检查***是否具有“五个证书”。所谓的“五证书”是指《国有土d地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》（建设工程许可证），《商品房销售(预售)许可证》。只有上述五种证书的购买风险才能***小化。

2.注意存款条款

当买家购买期房时，他们通常会向开发商支付押金。《担保法》规定当事人约定的存款金额不得超过合同总价的20％。存款合同在实际交付时确定。虽然订立了存款条款，但买方必须在支付押金之前充分了解其履行合同的能力。因为一旦支付押金，存款合同将生效。如果购买者未能履行，则承担存款风险。

3.区分存款和预付款

预付款称为预付款，但其性质与存款完全不同。预付款是存款总额的一部分，存款是担保购买合同可以顺利进行的一种保证。如果买家在购买房屋时提前付款，则无法支付押金罚金。

4.注意购买合同中的不可抗力条款

延期交付是商品房交易中***突出的问题之一。为避免违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为避免这种损失，买方在签订合同时必须注意有关不可抗力的相关规定。

5.注意产权风险

产权是购买商品房的重要法律依据。在实践中，总有一些开发商以各种借口拒绝和延迟处理产权证书，导致许多消费者在抵达后推迟获得产权证。但是，根据《城市房屋权属登记管理办法》，如果登记机关拥有明确的所有权和完整的产权来源，登记机关应在接受登记之日起两个月内批准登记和购买房产证。

6.验证房屋的面积和质量

如果您在关闭房屋时检查楼面面积，如果有任何差异，您可以与开发商协商并提供更多退款。在检查房屋质量时，应检查房屋是否有裂缝和其他问题，检查水，电，暖气，天然气和其他疏浚。如果有任何问题，您可以拒绝接受房子。

由于购买期房是在***次付款后支付的，购买房屋的过程和结果取决于购买合同中规定的权利和义务的履行，购买合同的履行不仅受到影响，***自己的操作，也受到许多客观因素的影响。与现有住房相比，未来住房的风险更大。我希望这些关于购买期房的小件信息可以帮到你。

以上内容是相关答案。购房的价格比现有房屋便宜10％，但可能存在一定的风险问题。这与开发商的信誉和口口相关。如果你很好，买房子可以节省很多房屋购买费用。如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。