有许多类型的房屋，***常见的是商业房屋。除此之外，还有一种搬迁房屋，搬迁房屋也是商业房屋吗？许多人不了解这方面的法律规定。事实上，搬迁房屋属于商品房，有规定。以下是一小部分以下内容供您解答，希望对您有所帮助。

这个合法搬迁的房子是商业房屋吗？

拆迁是商业房屋，搬迁房屋自然是商业房屋。拆迁是集体土地上的私人住宅，或者是经济适用房。搬迁房屋的性质通常不是商业房屋。

相关知识：购买搬迁房屋的程序是什么？

1.签订房屋合同并用拆迁证和身份证结算房屋。

2.根据合同支付房屋费用并取回发票。

3.使用拆迁证书和购买合同，通过房地产交易中心大厅的房地产许可证程序。

4.根据房屋的大小，部分或全部契税将减少。

5.与国土资源局签订房地产许可证和契约的土地许可证程序。

搬迁房屋和商业房屋有什么区别？

1.搬迁房屋的概念源于拆迁，这是中国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，采用货币补偿方式。搬迁户使用补偿资金购买商品房，商品房购买与普通人没有区别。他们都花钱买房子，买家的身份是一样的。不同之处在于补偿安置方法。搬迁的房屋不是商业房屋，不能作为商品房出售。两者之间存在一些差异。

2.搬迁房屋是开发商在获得土地时向被拆迁人支付的房屋;商品房是开发商自己出售的房子。如果搬迁房屋和商品房均为房地产许可证，则交易相同。如果没有签发房地产许可证，返回的人员手中持有合同，存在一定的风险。然而，搬迁房屋通常比商品房更具风险。

3.商品房和搬迁房价之间存在差异。商品房可以立即上市，抵押贷款是在银行进行的。商品房买方和卖方与搬迁房屋之间的关系是不同的。商品房的购买基础由开发商和买方《商品房买卖合同》签署，协议在协议中签订。

搬迁是小房产吗？

搬迁房屋是开发商在获得土地时向搬迁的人支付的房屋;商品房是开发商自己出售的房子。每个房地产都有搬迁房，搬迁房的价格一般低于商品房的价格。搬迁房屋和商品房都有房地产证，交易相同。如果没有房地产许可证，返回的人员将持有合同，并且存在购买和重新安置房屋的风险。

如果拆迁房屋的建筑面积与原建筑面积相同，则应根据房屋改造成本，服务年限的减少，调整因素和教师折扣计算。拆迁房屋的建筑面积超过原建筑面积，但人均不超过15平方米。超出部分根据住房改革的成本计算，并且不扣除服务年限等因素。拆迁房屋建筑面积超过人均15平方米，超出部分按当地经济适用房价格购买。

因此，如果原来的房子是商品房，那么它就是商品房。当然，它属于其他类型的集体土地或经济适用房，而且不属于商品房。这要求每个人都要详细了解如何澄清房屋搬迁的法律要求。如果您有其他问题，请咨询专业律师。