买房子对很多人来说都是一件大事。当我们买房子时，我们总会看到很多房屋销售广告。那么你如何防止预售广告的风险呢？如果您对此感到困惑，请查看小编编写的有关此问题的相关信息。

如何防止买家预售广告风险

1，不能信任开发商的销售广告和宣传资料。如果开发商的销售广告和宣传材料不符合上述三个条件，则他们是邀请函，并且没有法律效力。因此，买家***好进行现场调查，不要被开发商的宣传搞糊涂。

2.在合同中实施开发商的广告和承诺，使其成为合同条款，增强对开发商的约束力，避免缺乏空气。

在商品房预售中买房的风险是什么？

（1）商品房预售有其独特之处：信息不对称，交易结果不确定，法律关系复杂，使买家在商品房预售和销售中处于不利地位，从而增加交易。经营风险。

（2）在商品房预售过程中，法律法规仍存在较大差距，司法实践中存在诸多纠纷和诉讼，法律法规的规定显得苍白无力。在相关司法管辖区，行政部门的监督不到位，开发商可以自由钻探，因此预售商品房的风险也是不可避免的。

（3）为了在市场竞争中占据主导地位，追求利益***大化，开发商往往采取各种手段，利用商品房预售的主导地位，侵犯买家的利益，实现自身利益，增加了商品房预售过程中的风险概率。

（4）在预售商品房交易量大，交易复杂的过程中，购买者缺乏法律，法规，行政政策等专业知识。对买家法律法规缺乏了解，无形中增加了预售商品房的风险。

（5）其他风险。如开发商的资格认定，售前广告，开发商销售，不愿出售，逾期交付，预售商品房质量无法保证，甚至开发商推出购买住房的现象。此外，在商品房预售系统的实施过程中，由于各种原因，许多监管实施都没有到位。这也给许多买家带来了很多经济损失。

以上是小编编写的相关资料，希望对您有所帮助。在购买房屋时，您必须仔细识别房屋的预售广告并降低风险。如果您对此仍感到困惑，或者您有任何相关的法律问题需要回答，欢迎您进一步咨询。