买房子对很多人来说都是一件大事。一般来说，当您转移房屋时，您需要买家和卖家同时在场。但如果买家和卖家不能到现场办理手续怎么办？如果您感到困惑，请查看小编编写的有关此问题的相关信息。

1.如果买方在转让时不在场，我该怎么办？

买方是该地区的自然人，也是该国境外的自然人。如果材料不存在，则提交的材料不同。

该国的自然人

1.买家是成年人

应委托给有能力的成年人，并应提供：

（1）手写委托书;

（2）原始买家身份证;

（3）受托人的原始身份证。

2.买方是未成年人

监护人必须出席并提供以下材料：

（1）买方帐户的原件;

（2）监护人的原始身份证;

注意：如果未成年人的户口与父母在一起，并且户主是父亲或母亲，则不得使用监护权，但某些市区需要出生证明。

3.买方无行为能力

多指痴呆，精神疾病等，应由监护人处理。需要以下材料：

（1）买方与监护人之间的身份证明和监护关系;

（二）人民法院生效的法律文书，不具有民事行为能力或者限制行为的能力。

国外的自然人

买方是海外自然人，需要提供：

（1）委托公证书;

（2）翻译公证;

（3）《外籍人在XX地购房审批表》;

（4）代理人的原始身份证明文件。

2.如果卖方在转让时不在场，我该怎么办？

当卖方是自然人或海外自然人时，如果不存在，提交的材料会有所不同。

该国的自然人

卖方是成年人

应该委托给有能力的成年人（不是买方），您需要提供：

（1）经公证的授权书;

（2）卖方身份证复印件;

（3）受托人的原始身份证。

注意：受托人应反映在在线签名中。在某些地区，如果公证人是配偶，则需要配偶身份证和结婚证复印件。

卖方是未成年人

监护人必须参加活动并提供：

（1）监护人公证;

（2）卖方账户的正本;

（3）监护人的原始身份证。

3.卖方无行为能力

多指痴呆，精神疾病等需要由监护人处理。需要以下材料：

（1）卖方与监护人之间的身份证明和监护关系;

（二）人民法院生效的法律文书，不具有民事行为能力或者限制行为的能力。

国外的自然人

如果卖方是海外自然人，他/她必须提供：

（1）委托公证书;

（2）翻译公证;

（3）代理人的原始身份证明文件。

特别说明

上述材料将因时效性，政策等因素而有所变更，并视各地区的实际处理情况而定。

如果当事人在转让时不在场，您可以委托他人办理，但一般您需要委托证书并提供相关材料。

以上是小编编写的相关资料，希望对您有所帮助。一般来说，如果买方和卖方在转让时无法到达现场，他们可以委托他人代为处理，但***好亲自到场地。如果您对此仍感到困惑，或者您有任何法律问题需要回答，欢迎您进一步咨询。