期房是指开发商的预售房屋。期房需要在一段时间后交付，购买期房时存在一定的风险。这是买家需要注意的事情，包括合同区域和实际区域之间的差距。那么如何处理楼面面积的误差呢？以下是一个小编，供读者回答相关知识。

一，如何处理期房区域的错误

期房的面积是根据图纸计算的。只有当房屋被覆盖时才会实际测量该区域。两者之间不可避免地存在错误。但只要你签了一份好合同，争议就不是不可避免的。必须首先***合理的误差范围。在出售房屋的做法中，卖方和卖方一般规定“..当商品房交付时，房屋的实际面积与临时测量面积之间的差异不超过±2％（或3％的临时测量区域，不包括±2％或3％），房屋价格保持不变。“

误差为2％或3％。没有一定的规定。在实践中，开发商和买方共同商定该项目。根据作者的理解，实际面积小于临时测量区域，这意味着检查结果不多。实际面积比临时测量区域更常见，买家必须为此支付超过房间面积。因此，买方应仔细考虑合同中应明确说明的“超出部分”的错误，该部分指的是临时测量区域与实际区域之间的差异，减去在一定百分比的合同公差之后获得的区域。例如，合同规定超过3％根据房价结算。如果测量面积为5％，买方只需支付剩余5％减去3％的5％，而不是支付超额5％，因为3％已同意价格保持不变。这将阻止双方在履行合同时发生争议。

二，买房的优缺点

顾名思义，期房是一个长期交付的房子。

优点：

1.提前订购，尺寸和位置有利于选择。由于预订是未完工的房子，销售工作刚刚开始，开发商可以提供的所有房屋，以及面向良好的单位也在其中。买家有很多选择。

2，价格可以给予较大的折扣，一般在10％左右或更多。房地产开发商通常需要一到两年或更长时间来开发房屋。为了及时收回资金，非常欢迎销售期。

3，支付方便，支付与施工进度，一般分为三个。当***笔付款用于项目开始时，将支付押金和***笔付款。一般来说，只有10％的存款和10％的房屋总额已经支付。第二次是项目中途，大概付款是房子的总金额。 60％;第三个支付时间是房屋交付或即将投入使用，买方支付全额，房地产经纪人将房屋交给买方。

4.可以随时查看，监督项目的质量，并提出意见。从支付存款的那一刻起，买家就可以随时查看项目进度。对于墙壁，地板，隐藏电路等，在施工完成后很难看到。

缺点：

1，根据图纸买房，看不到真货。我所看到的只是要购买的房屋的平面图，整个房产的渲染，而不是真实的房屋。

2.很难判断面积，房屋类型和装修标准。虽然房地产经纪人为你画了一幅美丽的图画，但是不要看你得到的实际物体。

3.开发人员的情况很容易掌握。如果开发商由于缺乏实力而停止了项目，并且在房地产建设过程中缺乏必要的资金，那么买家将遭受巨大的损失。

4.市场条件和价格波动很难预测。

5，只看样板房，而用户的***终房屋会有间隙。

以上知识是“如何处理楼面面积误差的错误”问题的答案。期房和合同区的实际面积有误。这取决于错误的范围。如果误差范围为±2％，则符合法律规定。的。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。