随着人们生活质量的不断提高，越来越多的人对住房的要求越来越高。大多数人为了生活而购买房屋。在这个时候，对房子的质量有很高的要求。如果不是，可能会损害自身利益。在实际购买房子时，我们还必须注意房子的质量。现实世界中常见的住房质量问题有哪些？让我们跟随小编吧。

根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：

（1）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要部件相互连接的平面或空间结构，并且必须具有符合技术要求的强度，韧性和稳定性，以确保建筑物本身的各种负荷。顶住。例如，基础，承重墙等，结构开裂，倾斜，坍塌等应该被认为是主要结构中的问题。

（2）严重影响正常住宅使用的质量问题。这是指房屋质量受到买方正常使用功能和房屋使用严重影响的情况。如果供水不能正常供水，隔音效果不符合标准等。

（3）其他一般质量问题。如房屋渗水，空地，墙面剥落等。

对于上述三个不同的质量问题，法律规定了不同的处理方法，赋予买方和开发商不同的权利和义务。根据《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条：由于房屋主体结构质量不合格，房屋主体结构质量在房屋交付使用后不合格。如果买方要求终止合同并赔偿损失，则应当等待。

第十三条房屋质量严重影响住宅的正常使用，买方要求终止合同，赔偿损失的，应予以支持。房子里面有质量问题。保修期内，卖方承担维修责任;如果卖方在合理的时间内拒绝维修或延误维修，买方可以自行或委托他人进行维修。维修期间发生的维修费用和其他损失应由卖方承担。

因此，处理不同质量问题的正确方法可归纳如下：

（1）由于房屋主体结构质量不合格，房屋主体结构质量不合格，房屋交付使用后房屋主体结构质量验证不合格。买方可以要求终止合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量与使用安全直接相关，维修不可能或成本过高，买方一般可以取消合同并要求赔偿损失。

（2）如果房屋内存在严重的质量问题并严重影响房屋的正常使用，法律允许购买者取消合同并要求赔偿损失。

当然，如果买方认为卖方需要进行维修，并承担延迟交付或赔偿因维修造成的其他损失的责任，则要求维修更具成本效益。

（3）对于其他质量问题，由于住宅使用不受严重影响，卖方可能只需要修理和赔偿损失，并且可能不会要求退房。当然，对于不需要修理的质量缺陷，购买者可以要求开发商赔偿由质量缺陷引起的房屋价值损失，并可以向相关评估机构申请评估差异。房子，以确定差异的损失。

这些是小编为大家编写的材料。住房质量在中国主要分为三类。通过以上可以理解具体内容。当您在购买房屋时遇到不同的质量问题时，需要采取的治疗方法是不同的。当然，买家在收到房子时应该检查房子的质量，以避免将来可能出现的质量问题。如果您有其他问题，可以咨询相关律师，我们将竭诚为您服务。