目前，许多购买新房的人将选择仍在建造的房屋。完成这些建筑后，开发商可以交付房屋。但是，开发商在交付商品房时也有相应的条件。商品房交付的条件是什么？是否有必要建立和提供住房转让？有关更多相关知识，请阅读内容。

商品房的交货条件是什么？

《城市房地产开发经营管理条例》1998年颁布的第19条第1款规定，“房地产开发项目已经完成，经验可以在交付之前交付;如果不被接受或接受不合格，则无法送达。“《中华人民共和国建筑法》第11条第2款也有相同的规定。至于接受意味着什么，中国的法律从建设项目质量管理和房地产开发管理两个方面做出了不同的规定。《建设工程质量管理条例》于2000年1月10日发布第16条第1款规定，“施工单位收到施工项目完工报告后，应组织设计，施工，工程监理等有关单位完成验收检查。 “第九条：”施工单位应当在建设项目竣工验收完成之日起，提交施工项目验收报告和公安消防环保部门出具的批准文件或者允许使用文件向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。“

《城市房地产开发经营管理条例》第17（2）条规定:“房地产开发项目完成后，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发部门提交竣工验收申请书。该项目位于。房地产开发部门应当收到申请。自申请受理完成之日起30日内，对组织质量监督，计划，消防，人防等公共安全相关部门或单位进行检查和验收。第18条规定，“住宅小区和其他房地产开发项目已完成。***检查和验收应按本条例第十七条的规定和下列要求进行：（1）城市规划设计条件的实施; （2）城市规划所需的基础设施和公共设施的建设; （3）单项（4）拆迁安置计划的实施; （5）物业管理的实施。如果住宅社区等住宅房地产开发项目分阶段实施，则可以对其进行检查和检查。《建设工程质量管理条例》法规是建设项目。质量特殊验收，主要反映建设项目的质量收集，《城市房地产开发经营管理条例》是一个***验收，验收结果是检验商品房是否符合市场进入交易。因此，作为生活项目的商品房必须首先满足建设项目的质量验收，同时又是房地产市场的流通，也应该达到***验收的标准。为此，商品房的交付条件是商品房的***验收和这方面的认证。但是，建设部2000年制定的商品房销售合同范本，提供了以下四种销售和购买的交货条件。双方选择:（1）商品房被接受和接受; （2）商品房通过了***检验验收; （三）商品房分阶段通过综合验收; （4）商品房已经获得了商品房交付的批准文件，合同中有另一个空白栏，允许各方就交货条款达成一致。 如果双方同意只要经验可以接受商品房，那么如何确定合同的有效性？笔者认为，如果开发商和购买者在商品房合同中约定的交货条件低于商品房的***验收，则交货条件有资格***验收商品房。对于标准，***验收是交付条件标准。如果双方的协议高于商品房的综合验收标准，则双方的协议是交付条件标准。

是否建立了房屋的占有权。

商品房预售合同一般规定了房屋的交付时间，但通常不会就如何交付房屋达成协议。因此，过去，商品房纠纷中货物交付的争议备受争议。 “司法解释”第11条规定，“房屋的占有权被视为房屋的交付和使用”，这澄清了占有权的转移，这就是我们通常称之为“交钥匙”的商品房交付。但是，第11条规定中的“交付和使用”不是中国《合同法》第133条规定的“交付”，《合同法》第133条规定:“主体事项的所有权为主题除非法律另有规定或双方同意，否则应在交付时转让。“《合同法》中的”交付“是产权理论中产权的变化，以及第11条的”解释“。司法解释“根据当事人之间的商品房合同关系拥有事实地位是一种权利，并不一定导致所有权的变更;因此，在卖方履行交付商品房的义务后，并不意味着卖方的合同。履行义务后，还必须协助买方登记房屋所有权，并将房屋所有权转让给买方。司法解释第18条也从违约责任的角度对此进行了规范。同时，司法解释还规定“除非当事人另有约定”，这符合民事和商事事务中私法自治的精神，因此当事人的交付协议优先于提供司法解释中的“转移占有”。

提供商品房的条件是什么，以及房屋的转让是否成立？开发商必须在交付商品房时满足相关条件。如果不满足条件，盲目交付的后果将更大。如果开发商提供的商品房交付时间或交付不合理，您可以请律师了解如何解决。