现在购买商品房越来越普遍。目前，房地产销售的大部分房屋都是商品房。购买商品房时，应执行相应的程序。商品房的建筑质量也受到严格控制。以下是一小部分读者回答相关知识，希望对大家有所帮助。

首先，商品房交付的程序是什么？

中国现行的法律，法规，规则和监管文件没有明确规定商品房的具体程序。提供商品房的一般程序如下：

1.办理登机手续的通知。商品房有交货条件后，开发商应向买方发出登记通知。

2.检查并接受。买方在收到房屋前应按合同对房屋进行验收，开发商应当保留买方验收的时间。

3.结算房屋付款，支付房产维修资金和合同规定的其他费用。

4.签署房屋转移订单。买方确认开发商交付的房屋符合法律规定和合同协议，开发方还确认买方已履行合同规定的付款义务，合同双方应签订房屋转让订购。

5.支付初始物业服务费和产权证所需的税费。

第二，如果商品房交付，我该怎么办？

当房子交付时，发现房子有这样的质量问题，这几乎是一种普遍的现象。

但是，只要房屋主体结构的质量不合格，买方就不能拒绝接受房屋。对于房屋中存在的其他质量问题，购买者可以要求开发商在限定时间内纠正。

《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“由于房屋主体结构的质量无法交付，或房屋交付，房屋主体结构的质量验证不合格。如果买方要求终止合同并赔偿损失，支持。“

如果房屋内有墙壁渗漏，电气设备和水及其他设备存在质量问题，表明开发商在履行交付房屋的义务时处于停滞状态，这构成了不正常的表现。

一般而言，除非合同方的合同目的未得到履行，否则可以采取解除合同的方法来不当履行。

以上是小编为大家编写的问题的答案。总之，我们可以理解购买一套令人满意的商品房是许多人的愿望。但是如果你没有购买房子的经验，你就不会理解买房的风险，很容易陷入一些开发商设计的陷阱。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。