首先是商品房

这是目前的主流住宅，是由房屋企业在支付全部土地出让金后开发并出售给市场的。

产权属于购房者，交易不受限制(特殊城市除外)。只要你有钱，你就可以买。

第二种类型，房改，也叫购买公房，是早期城市工人根据相关房改政策以成本价或标准价购买的。以成本价购买的房屋产权归职工所有。以标准价格购买的部分房屋产权归职工所有，5年后归职工本人所有。

此类房屋的大部分土地已划拨，上市前必须缴纳土地出让金。出售此类房屋必须经有关主管部门批准。

第三种类型，经济适用房

经济适用房是地方政府根据经济适用房建设规划安排建造的住房。土地的性质是划拨的，不收取土地出让金，各种税费也减半。一般来说，土地是按照保证成本和低利润的原则卖给购房者的。

购买者通常是符合低收入标准并在当地城镇注册***居住的住房困难家庭。

再交易条件:5年后，公司可以上市交易，必须缴纳土地出让金。政府可以优先回购。

第四，廉租房

廉租房是政府为符合城市居民生活水平和住房困难的家庭提供的经济适用房。这种房屋一般由政府委托房屋企业建造，土地性质是划拨的，产权归政府所有。房客可以长期租房，享受房租补贴。

租户没有财产权，不能交易。

第五，公租房

公租房的产权属于国家或公共机构，其土地性质也分配使用。它比廉租房覆盖面更广。除了廉租房，它还包括新的就业群体，不排除外国人口。租金一般低于市场价格，租户也可以享受一定的货币补贴。

第六类，安置用房

安置用房是政府在征地后为安置被拆迁居民而建造的一种住房。

有两种类型的安置房屋。一个建在集体土地上。产权属于集体，不允许进一步交易。一个建在出售的土地上。产权属于个人，符合上市条件后可以正常交易。

第七种类型，小产权房

小产权房实际上是农民在集体土地上建造的自建房屋，其中一些也是开发商委托建造的。这种土地不缴纳土地出让金，产权证大多由乡镇或村委会颁发。小产权房没有取得国有土地使用证，也没有出售许可证，自然也不会有国家认可的房产证。

由于无需支付土地出让金，节省了大量成本。这种房子的价格非常便宜，一般只有普通商品房价格的40%-60%。

第八种类型，集资建房

是国有企业或政府部门在自己的土地上建造的房子。土地的性质通常是分配的。工人可以为建设筹集资金。完工后，房屋将归工人所有，不会出售给外界。产权由工人和单位分享。居住一段时间后，产权将逐渐归个人所有。

这种房子一般不允许交易。

声明:该作品是法律法规、政府官方网站和互联网相关知识的结合。如果侵权行为请通过投诉渠道提交信息，我们将按照规定及时处理。[投诉频道]