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律 所:北京房产律师
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时间:2021-09-29
事实上,除了移交钥匙,房子的移交还包含许多内容。消费者在交易过程中必须注意以下几个方面:
1。澄清维修资金的数额。
交易双方通常在合同中约定维修资金的结算方式,但有时他们只写“发送”或“不发送”,这可能会在房屋移交过程中造成问题。因此,双方在签订合同时必须明确维修资金的结算方式和金额。
2。结算生活费用。
移交房屋时,双方应承担清洁水、电、煤、电话和物业管理费用。特别是燃气,如果账户名称没有改变,卖方可以用原始燃气安装文件拆除设施,然后买方必须重新申请安装。因此,在交房时,我们必须记住改变煤气的名称。此外,有线电视还应改变其账户名称,有线电视费的支付也相对滞后。为了防止卖方拖欠货款,有必要记住在交货时结清货款。
3。仔细签署移交文件。
许多交易者忘记在交接文件上签字,以确认交接后的***终交接过程,或者先在交接文件上签字,然后拿走钥匙。这两种情况都会造成麻烦。
房屋正式移交前,买方匆忙签署移交文件是有益无害的。此外,在签署移交文件时***好拿到房子的钥匙,因为买卖双方在检查设施时,应该转让房子的占有权。
移交文件确认房屋移交。完整且有保证的移交应由移交文件完成。因此,必须仔细签署。如果没有移交文件,一旦买方事后对一些设备问题产生争议,将对卖方不利。同时,如果卖方交付的房子有问题,如果没有移交文件,买方也会有麻烦。
买房是我们生活中的一件大事。我们决不能掉以轻心,直到***后一刻才舒服地生活在其中。特别是,当我们***终不得不交出房子时,我们必须小心。我们必须警惕上述“房屋交付陷阱”,否则以前所有的努力都将功亏一篑。
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