存款越多越好？不一定！

有些卖家认为存款越多越好，特别是那些没有还清抵押贷款的卖家可以用它来解决抵押贷款。定金的数额一般是根据二手房买卖双方的协商结果，但其他因素也需要考虑。对卖家来说，押金越多越好。

1。对买家来说，他们支付的存款越多，就意味着他们不得不面临更大的交易风险。因此，买家通常希望支付更少的保证金，如果保证金更多，他们也希望通过资本监管来规避风险。

2。根据中国《担保法》规定，保证金金额不得超过主合同投标金额的20%，超出部分不受法律保护。例如，如果房主以100万元的合同价格出售房屋，押金将高达20万元。

3。在正常情况下，如果卖方只收取保证金然后反悔，保证金应该退还给买方两次，所以卖方收取的保证金越多，违约后的赔偿金额就越大。(其他违约情况取决于合同协议)。

卖家在收取押金时还应该注意什么？

1。卖方收到定金后，需要与买方签署《定金协议》，并就定金的相关细节达成一致。

2。委托他人收取保证金应当经过公证。

3。如果买方在支付定金后违约，卖方已经收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签署的协议进行索赔)。(1)存款的有效性取决于双方的协议。如果双方不同意，“定金”的性质主要是预付款。如果买方不想购买，作为预付款的“定金”应予以退还。

(2)“保证金”是一种担保形式，用于保证合同的履行。支付定金的一方不履行合同义务的，无权要求对方返还定金，而接受定金的一方不履行合同义务的，必须返还定金两次。

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