1.当购买的房子价格太低时，这是必要的

二手房的交易价格与缴纳的税款有关，因此买卖双方有时会向房地产管理部门申报较低的交易价格，以减少缴纳的税款。如果房地产管理部门在申报交易价格时认为交易价格明显低于市场价格，将对交易财产进行现场调查和评估，并根据评估价格计算税费。

2.当买方和卖方认为有必要时，他们就需要它

如果一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如外国人或不了解国内或当地房地产市场的外国人，不相信对方的报价或房地产中介的评估，可以委托有资质的评估公司自行或双方共同进行评估，然后参照评估价格确定双方的交易价格。

3.需要申请房地产保险吗

房地产保险的评估分为房地产投保时保险价值的评估和保险事故后损失价值或程度的评估。房地产投保时的保险价值评估是对因自然灾害或事故而可能遭受损失的建筑物的价值进行评估。

4.需要申请抵押贷款

抵押人向银行申请房地产抵押贷款时，以抵押作为还款担保，银行需要对抵押人抵押的房地产进行评估，以确定抵押的担保价值。为了顺利获得贷款，证明借款人所拥有的房地产的价值，并确定他们可能获得的贷款数额，一些借款人还会委托评估机构对其房地产价值进行预先评估。

5.在发生房地产纠纷时，这可能是必要的

发生房地产纠纷时，可以委托***的专业房地产评估机构对纠纷案件所涉及的争议房地产的价值、交易价格、成本、租金、补偿金额、补偿金额和评估结果进行科学评估，并提出客观合理的意见，为通过协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。例如，二手房销售合同签订后，一方需要评估何时出现价格过高或过低而无法体现公平的纠纷。

这是边肖汇编的需要评估的五种情况，希望能对大家有所帮助。

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