购买和出售二手房经常存在争议。购买二手房需要遵循哪些流程？那么购买二手房的整个过程又是什么？以下小编为您解答，希望对您有所帮助。

1.查询列表并发布列表：

2.现场检查：卖方出示房屋所有权证，土地证，业主身份证和其他有关证件。

3.签署《买卖合同》，《二手房买卖契约》：卖方取得房屋所有权证，土地证书身份证等;买方有存款，身份证等，5份二手房销售合同

4.办理贷款手续：买方准备贷款信息，卖方准备财产证明，买方信息：原始身份证明/原始账户/结婚证/收入证明/已婚借款人需提供原始配偶身份证，配偶账户原始/公积金贷款需要提供原始的公积金存款单

卖方信息：卖方的原始身份证/所有权证书的来源/土地证明的来源如果卖方有未成年人，则需要提供宣传证明。如果您需要提前偿还贷款：原始贷款合同/还款存折或卡/房地产抵押合同产权证和土地证书

5.处理转让:(产权转让一周）买卖双方亲自前往房地产局处理原始文件（如果需要委托，则需要公平的授权书）。交易转移时，买方必须向卖方支付***笔款项。同时，买方和卖方都必须支付相应的税费，卖方必须提供原始购买发票。

6.土地证件转让处理：买方可以单独办理，需要准备新的产权证，旧土地证，二手房买卖合同，原买家身份证。银行借钱给卖家的账户。

7.账户搬出，房屋检查，费用结算：水，电，煤气，物业管理费，有线电视，电话等转账，钥匙交接，签收《物业交接确认书》，支付***后款项。

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