很多人会选择购买二手房。购买和出售二手房有风险。如果购买的二手房是一个险恶的房子怎么办？下一个小编汇编了一些关于此的知识，欢迎大家阅读！

“英雄”指的是有谋杀，自杀，事故，重大传染病和其他非自然死亡原因的房屋或地方（不包括自然死亡，正常死亡等）。

[案例简介]

2014年5月，李女士通过一家房地产经纪公司，在海淀区某区看到了一套房屋，价格为300万。她对房子的各个方面都非常满意，所以她和房主第二天就有了一个中间人。该公司签署了出售股票的合同并交付了押金。从签订合同到***终转让，交易非常顺利。整个过程耗时一个半月。但当李女士翻新时，她从邻居那里听说房子已经死了，而且是一名前租客。李女士听到这个消息后感到很震惊，因为在合同签订之前，房主和经纪公司都没有提到这个消息。王女士想到这件事时很害怕。这是一场噩梦。王女士多次要求房地产经纪公司和店主退房，但经纪公司和店主不同意退货。在谈判失败的情况下，当房主和经纪公司卖掉房子时，王女士故意隐瞒真实情况。这是一种欺诈行为，给他的精神带来了损害。他起诉法院并要求取消房屋销售合同。房主无条件退房并赔偿经济损失。在审判之前，王女士改变了她的要求并要求退还部分房屋。

在审判期间，房主认为说他隐瞒了重大事实是不正确的，因为李女士在买房子时没有询问房子里发生了什么，李女士的陈述是迷信的，没有合法的基础。房地产经纪公司辩称，该公司仅为双方签订房屋销售合同提供服务。至于房子里有人的死亡，公司事先没有意识到这个事实，所以它与公司无关，也不影响房产转让。

法院认为，原告和被告人在平等，自愿和当事人真实意义的基础上签订的房屋买卖合法有效。在出售房屋的过程中，房东故意隐瞒房屋内有异常死亡的事实。根据价值规律，虽然房屋没有受到物理形式的破坏，但根据人们的现实观念，房屋会因购买者的避免而贬值。因此，房主的主观主观过错构成了侵权。该房屋的所有者被判返还50万元，而房地产经纪公司则不负责任。

如果你拿走了你余生所赚的辛苦钱，你以为你会买自己喜欢的房子。***后，你会发现它是一个“杀人的房子”，它在精神上崩溃了。因此，为了使您未来的住所不是“杀人房”，***好在合同中明确规定杀人房屋的内容，以便房东和中介人必须作出承诺。购买的房子不能是“杀人的房子”，否则，它是购买的。谋杀后通常无法查看。

[法律解释]

如果购买者发现在交易期间购买的房屋，佣金将退还给购买者，***高价格将以原始价格回购。