一、买卖合同的签订

重要的是要知道双方都有权依法自愿签订合同。因此，在签订合同前，双方必须清楚地看到合同中的各项条约，如合同主体、权利保证、房价、交易方式、期权履行、违约责任、争议解决等。所有问题都应该***考虑。合同中约定的事项应结合各自的情况进行规划，避免出现损害自身利益的条款。

2。合同于

1生效。如果买卖双方没有其他特别约定，本合同将在双方签字确认后生效。

2。卖方和买方可以同意对合同的有效性附加一些先决条件，这些条件将在合同成立时生效。

3。合同履行

根据合同法的有关规定，当事人应当按照合同约定履行义务，否则应当承担违约责任。因此，合同双方应注意履行时间。如果一方违约，守约方也有义务防止损失扩大，因此守约方应及时履行其义务。

4。防止业主以高价转售财产。

当前市场属于卖方市场，变化太快太大。因此，如果业主发现物业价格上涨，由于利益的提升，他将有单独出售物业的风险。如果业主在转售财产后没有其他可执行财产，客户不能保证诉讼的执行。因此，二手房的客户在发现业主故意拖延履行合同时，应及时督促对方。同时，他可以让中介密切关注房产的变化，为

5做好准备。二手房交付程序

二手房交易的***后阶段是交付程序。这个程序在整个交易过程中并不是特别重要的一步，但是如果你不注意一些细节，它也会导致很多纠纷和后遗症。一般来说，接受二手房时应注意以下事项:

1。注意接受所有钥匙，包括每个房间和邮箱的钥匙；

2。检查房子的质量；

3。移交家具和家用电器时，检查其是否与家具清单中所列品牌数量一致；

4。注意相关水、电、气、财产等费用的结算。

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