***近，随着房价的不断上涨，许多投资者已将注意力转向二手房市场，二手房交易需要支付各种费用。以下小编为您解答，希望对您有所帮助。

I.税费

二手房交易税不足五年

如果超过五年，则与缴纳营业税有关。在五年和普通住房的情况下，没有必要缴纳税款。一般二手房交易需要纳税：

（1）买方应缴纳税款：

1.契税：1.5％的房子（144平方米以上的面积需要支付3％，面积低于90平方米，***套房可以支付1％）;

2，印花税：房屋付款的0.05％;

3.交易费; 3元/平方米;

4.测绘费：1.36元/平方米;

5.所有权登记费和证据收取费：一般情况在200元以内。

（2）卖方应纳税：

1.印花税：房屋付款的0.05％;

2.交易手续费：3元/平方米;

3.营业税：总金额的5.5％（房地产证书不到5年）;

4.个人所得税:房地产交易的利润部分的20％或房屋支付的1％（房地产证书是5年，***的房屋可以免除）

超过五年的二手房交易税

回家：营业税：没有增加。个人所得税：如果是***的，则可以免税。不是合同价格的***1％

下一个家：契税：合同价格的1.5％

二，报名费：普通二手房类别是80元/套，买家承担。

三，核文件费：50 /箱。

4.贷款担保费：贷款金额的1％。

五，评估费：评估值的1.5％。

6.中介费：按照中介公司的标准。

相关术语：

普通住房：住宅容积率高于1.0（含），单个建筑面积低于140（含）平方米（120平方米上升16.7％），实际成交价格低于平均房价同一水平。交易价格低于1.2倍。

非普通住宅：1个住宅用地，建筑面积比率为1.0或以下（不包括1.0）;单套建筑面积140平方米以上（含140平方米）;实际交易价格是该区的市场指导价格的1.2倍（不包含1.2倍）。

契税：由房产所有权变更的房地产所有者征收的房产税。

营业税：应对土地使用权转让，建筑物销售及其附属物征收的税项。

个人所得税：个人销售，房地产转让按照“财产转让所得”税收目的征收个人所得税。

印花税：房地产印花税是指因房地产交易，房地产产权变更和转让而被登记或收取的房地产凭证单位和个人征收的税。

该物业已购买5年：免税证明是契税。机票或房地产证书签发五年。

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