一、内地房地产的继承应按以下程序办理:

1。中国在香港委托的公证机构应当出具申请遗产继承人的职业、地址和亲属关系证明。

2。继承人不能亲自到内地申请继承的申请继承的相关手续；可以委托他们在内地的亲友代为办理；没有亲友的，可以委托中华人民共和国执业律师处理。委托他人办理的，申请人必须办理委托书。同样，授权书也应由中国在香港委托的公证人签发。

3。继承人申请人或其委托代理人应向遗产所在地公证处申请办理继承手续。申请人或者委托代理人应当到遗产所在地的公证处办理上述中国委托公证员的香港证明和死者死亡证明(如有遗嘱，应当同时携带)。公证处对申请人提供的证明进行审查后，如发现符合《中华人民共和国继承法》的相关规定，将出具继承证明。

4。申请人应当按照法定程序向遗产管理部门(如银行、房地产资源局等)办理继承事宜。)以中国公证处出具的继承证书为依据。

2。财产继承的产权登记按以下程序办理:

(1)提交

1，《房地产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用证》信息；

2。《公证书》办理房地产继承(去公证处)；

3。相关方的身份证件及复印件；

4。委托代理人申请的，应当提交有效委托书和代理人身份证复印件；

5，《房地产权登记申请书》 .

(2)办理手续:登记收据权属调查备案后，送市房地产管理局审批登记产权鉴证

(3)办理期限:自收到之日起30个工作日；逾期不办理的，应当自收到之日起10个工作日内通知当事人。

3。房屋继承的法律程序

1。办理房屋产权转让需要有效证件和具体步骤:

1。房屋继承登记程序:

1。住房评估

2。遗产公证

3。住房测绘

4。遗产登记

5。

2要求提交的其他材料。办理房屋继承手续的程序:

(一)在死者户籍所在地的派出所办理注销户口和办理死亡证明的程序；

(2)到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种类型:遗嘱继承和法定继承。要提交的材料是:

1。死者的死亡证明；

2。房屋产权证明或其他证明；

3、户口簿或其他能证明死者与法定继承人关系的文件；

4。继承人的身份证件；

遗嘱继承权公证需提交的其他信息:死者所立的遗嘱(遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱暂时不予接受，因为其真实性无法确认)。

(三)办理房屋转让登记时，申请人是继承人或受遗赠人。

申请人应向登记机关提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证件(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权或遗嘱公证书、遗产接受公证书(原件)\契税完税证明(原件)。

(4)遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。

办理房地产继承和转让时发生的一些费用，主要包括房地产继承公证费用、房地产估价费用、房地产转让税费(符合相关政策允许免税):

1。继承权公证费用；

继承权公证费应为ch

2、死者死亡证明和账户注销证明(一份必不可少)；(死亡证明可以是复印件。如果没有复印件，你需要去公证处领取介绍信，并向你所在地区的卫生防疫站出具死亡证明。你也可以在死亡时从医院签发死亡证明。户籍簿上没有死者户籍注销记录的，应当提供户籍所在地派出所的户籍注销证明，没有注销证明的，不予发放。

3。所有继承人应亲自出席死者和所有继承人之间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证和独生子女证明)，如果任何人放弃继承，应签署放弃继承声明；

4。继承人死亡的，提交死亡证明、结婚证和亲属关系证明(包括父母、配偶和子女)；[注:申请人应先到公证处领取一份特殊表格，并提交给死者原单位的人事或人事档案部门发放]

5。死者的结婚证；[注:指户口簿上的结婚证、离婚证(或法院离婚判决书、有效证明、离婚调解书)和婚姻状况记录；结婚年龄较长或者遗失结婚证的，不得提供结婚证；死者生前未婚、丧偶或离婚的，由居住地民政局出具《无婚姻登记记录证明》]

6和死者的财产证明，如房地产证、银行存款证、股票对账单等。[:请小心不要遗漏，否则你需要重新处理。遗产税没有法律规定。继承权公证完成后，交易中心办理过户登记时将收取一定的手续费。请咨询房地产交易中心]

7。如果死者生前有遗嘱，应提供原始遗嘱。