现在，虽然他们大多数是独生子女，但也会有两个孩子。在过去，多子女的情况更加普遍。随着城市的发展，房价越来越高，许多人买不起。然而，有房子但有多个孩子继承了财产纠纷的人并不少。如何友好地解决这个问题一直是许多人关心的问题。这里有一个例子:老吴家几年前去世了，六个孩子中***大的吴波已经60多岁了，有三个弟弟和两个妹妹。自从老人去世后，家里的老房子一直没有被处理掉。当孩子们从其他地方回来时，他们仍然住在老房子里。每个人也在这里安排聚会，以回忆过去大家庭的温暖气氛。在一次兄弟姐妹聚会上，一些人建议，不管将来如何处置老房子，都需要先转移，否则不能以已故主人的名义处置。经与房地产管理部门了解后，办理遗产转移需办理遗产公证。在咨询TEDA公证处公证员时，公证员给出了以下答案。

将来共同继承会很麻烦

因为吴家在老人去世前没有确认财产是由一个或几个人通过遗嘱等方式继承的，根据《中华人民共和国继承法》，“继承开始后，按合法继承处理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果有遗产支持协议，应当按照协议办理，“继承人以同样的顺序一般应当享有同等份额的遗产。“因此，吴波和他的兄妹可以办理共同继承的公证，而在办理房地产转让时，房产证是明确共有的。然而，由于六个兄弟姐妹继承的财产是在婚姻期间获得的，财产实际上属于六个兄弟姐妹及其各自的配偶，共有12人。今后转让房屋产权时，无论是出售还是捐赠，都需要12人亲自办理手续。随着吴波和其他人年龄的增长，生活在不同的城市和地区，他们将给整个家庭带来很大的麻烦和不便。

协议规定一个人将继承遗产。

鉴于这种情况，公证人建议六个兄弟姐妹可以共同协商将房屋继承权转让给一个或两个兄弟姐妹。当遗产公证时，其他人会声明放弃遗产。公证人还特别建议，为了安全起见，一是建议六兄弟姐妹在遗产公证后就财产权利的后续处置和收入分配进行协议公证，以避免因财产的未来处置而在彼此之间甚至后代之间发生冲突或纠纷。第二，考虑到兄弟姐妹经常从其他地方回来临时住在老房子里，财产还没有准备好在短时间内处置，而吴波已经到了考虑将财产转让给弟弟妹妹的年龄。三是考虑将房地产转让给不打算购买商品房的兄弟姐妹，以避免房地产持有人因购买限制或房产税等政策而受到影响或遭受经济损失。

遗产应该首先由孙子们继承。

吴波兄妹听了公证人的建议，认为这六兄弟姐妹都已经过了中年。他们没有争论对方的财产权益，也不想得到任何补偿。为了便于将来处置遗产，***好是将房子直接转让给孙辈之一。然而，根据继承法，孙子不属于继承人的范围。与此同时，由于六个兄弟姐妹仍然作为一级继承人活着，孙子女不具备代位继承或转让的条件。在这种情况下，你可以考虑把财产转让给孙子孙女的父母，然后由他们的父母把财产捐赠给你的孩子。因为按照有关规定，捐赠房地产给直系亲属可以免交相关税费。