首先，如何确定房地产继承人“合法继承人”享有房地产继承权。我国《继承法》明确规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

1。配偶是夫妻之间的相互称呼。如果配偶以合法和有效的婚姻关系为条件，只要男女双方都有合法和有效的婚姻关系，他们就应该是丈夫和妻子，他们应该有权相互继承。此外，一夫多妻制是在1954年《婚姻法》颁布之前形成的，尚未解散，双方已经在一起生活了很长时间。这是一种被大众认可的事实婚姻。一方死亡时，另一方也享有继承权。如果一男一女非法同居或离婚，其中一人死亡，另一人无权作为配偶继承遗产。

2。“儿童”包括婚生儿童、非婚生儿童、被收养儿童和有抚养关系的儿童。他们都有权从父母那里继承遗产。其中，被收养的子女只能继承养父母的遗产，而不能继承亲生父母的遗产，因为子女被他人收养后，与亲生父母在一起的子女的权利和义务将被消灭，被收养的子女和亲生父母将不再有相互继承的权利。至于继子女能否继承继父母的遗产，则取决于继父母和继子女是否形成了依赖关系。如果继子女和继父母之间形成了寄养关系，当其中一方去世时，他们可能是彼此的继承人。相反，他们不能成为继承人。继子女在继承其亲生父母的遗产后，可以继承其亲生父母的遗产。

3。父母

父母，包括亲生父母、养父母和有寄养关系的继父母。

4，兄弟姐妹

兄弟姐妹，包括有父母的兄弟姐妹，同父异母的兄弟姐妹，被收养的兄弟姐妹，以及有赡养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间的继承仅限于有从属关系的继兄弟姐妹。有从属关系的继兄弟姐妹在相互继承遗产后，有权继承其兄弟姐妹的遗产。

5，祖父母和外祖父母

在上述合法继承人中，配偶、子女和父母是一级继承人，兄弟姐妹、祖父母和外祖父母是二级继承人。继承开始后，***个继承人先继承，第二个继承人不继承。如果***顺序没有继承人，则第二顺序的继承人应继承。此外，对岳父岳母和丧偶女婿负有主要赡养义务的丧偶媳妇应是***继承人。在实践中，也很少有房主死后没有人继承或遗赠房子的情况。对于这种情况，我国《继承法》规定:如果死者生前是集体所有制组织的成员，其房屋归其所属的集体所有制组织所有；此外，死者的房子归国家所有。

2。如何处理房地产继承事务

房地产管理部门规定，继承人在办理房地产转让手续时，无论继承与否，都必须持有公证处出具的继承公证书。

房地产管理部门的规定实际上否定了未经房地产管理部门公证的遗嘱的有效性。换句话说，继承人只持有遗嘱，不能在物业管理部门顺利办理物业转让手续。公证机关对处理合法继承的公证文件和未经公证的公证文件的要求和程序基本相同。其中，一个重要的程序是询问所有合法继承人对财产继承的态度。从理论上讲，这条规则是可以理解的，但是它给继承人带来了很大的麻烦。如果继承人不在城里，他必须亲自返回公证处办理公证。如果找不到死者的档案，公证处必须对外转让。遗产公证不到一个月，超过三到五个月，甚至更长。

为了实现互联网

以上是如何确定房地产继承人以及如何处理房地产继承等问题的具体介绍，希望能对您有所帮助。随着中国房地产市场化和商业化改革的深入，中国人拥有房地产的比例不断增加，越来越多的人也面临着财产继承的问题。在许多家庭中，房地产是家庭的共同财产，在进行继承时会涉及许多法律问题。由于房地产的高价值，作为房地产，其分割方法也不同于其他财产，因此，在房地产继承中很容易出现房地产继承纠纷。发生房地产继承纠纷时，***好咨询相关继承专家和律师，以便合理合理地解决房地产继承纠纷问题。