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律 所：北京房产律师
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时间：2020-12-31
华侨或外国人应该如何继承中国的财产？
华侨或外国人在中国继承财产，应按有关规定办理下列手续:
(1)华侨或外国人申请在中国继承财产，应向居住国公证处申请公证，证明申请人的职业、住址及其与在中国有财产的死者的亲属关系。公证书还必须由中国驻该国大使馆或领事馆认证(根据领事条约相互豁免认证除外)。华侨或者外国人在与中国没有外交关系的国家办理公证，原则上应当经该国外交部和与该国和中国有外交关系的第三国使领馆认证。
(2)申请人持有上述公证书、死者死亡证明、遗嘱等。并向房产所在地公证处申请办理手续。公证机关审查有关证明后，认为符合我国法律法规的，应当向房屋出具继承证明。申请人持本证书到房地产所在地的房地产管理部门办理具体继承事宜。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可以委托他人代为办理。代理人在办理财产继承事宜时，还应当提交委托书。委托书应记录代理人的姓名、地址和权限，并由委托人签字盖章。委托书还应按照要求办理公证和认证手续。
(三)华侨或者外国人因继承中国房地产发生争议时，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。人民法院依法裁决。根据继承法的规定，华侨或者外国人继承中国境内的房地产，适用房地产所在地的法律。
