与房地产继承相关的问题

1。房地产继承程序

房地产继承程序必须经过确定房屋继承人、评估房屋、遗产公证、申请产权登记等程序。处理属性继承的主要过程是:

1。确定财产继承人。对于不动产继承，我们必须首先确定谁是不动产的继承人，他们的法律地位以及是否有任何继承人已经放弃继承。

2。住房评估。确定房屋评估公司，该公司将进行专业的价格分析和物业价格评估，以确定准确的物业市场价值。

3。遗产公证。公证时，还必须提交房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单以及房屋原所有人的遗嘱(如有)。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺书。

4。房屋测绘。申请人必须向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让图纸手续，并领取测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。

5。遗产登记。申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，调查人员将接受收据并开具收据。所有材料审核完毕后，将签发变更所有权人的产权证。

2。住宅区分部

1。直接分割，前提是分割房产在客观上可行，不损害房屋的效用，不影响生产和生活，可以分割，而且必须保证房屋的价值不变。

2。折扣补偿方法。一般来说，它属于住宅使用者，他们将根据每个继承人应继承的房产份额给予折扣补偿。房屋定价标准可以由继承人自行协商确定，或者根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋评估标准，并参照当地市场价格进行合理评估。

常用方法。每个继承人也可以同意财产是共同拥有的，无论是股份还是共同拥有。在房产分割中，应尽可能采用折价补偿的方法。普通方法不能完全解决争议，应视为对***种方法的补充。如果贴现方因其经济能力而无力支付贴现，常用的方法也能减少矛盾。

以上是房地产律师金双全关于“什么是房地产继承程序”和“如何分割房地产继承”的介绍。由于一方继承的财产数量是该财产的一个相对重要的部分，而房产分割比较麻烦，因此财产继承纠纷也经常发生。当一方遇到此类纠纷时，可以咨询专业律师，律师也可以指导房屋继承程序。