我国《继承法》文物保护范围内有房屋。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，遗嘱继承人或者法定继承人所拥有的财产。因此，只有死者的房屋具有合法的财产权才能被继承。继承发生时，如有多名继承人，应按遗嘱及相关法律法规进行财产转换，并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理过户手续。

办理房屋产权转让需要有效证件和具体步骤:

1。

1需要有效的证书。老年人的财产是所有继承人的共同财产。

2。只要每个继承人同意并签字，继承人关于共同财产分割的协议就有效。任何继承人都不得违反合同。

3。如果每个继承人对继承的共同财产的分割没有异议，可以根据本协议办理转移手续。

2。房屋继承登记程序

办理房屋继承必须办理房屋评估、继承公证、产权登记等手续。对于收到《房地产权证》的房屋，当房屋所有人死亡时，其合法继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

1。房屋评估:首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据路段、坐向、楼层、建筑年限等重要因素进行专业价格分析和物业价格评估。确定该房产的准确市场价格。

2。遗产公证:申请人到房屋所在地的公证处办理遗产公证，领取遗产公证书。公证时，还必须提交房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单以及房屋原所有人的遗嘱(如有)。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺书。

3。房屋测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让图纸手续，并领取测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。

4。遗产登记:申请人持房地产证、遗产公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请遗产登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，调查人员将接受收据并开具收据。所有材料审核完毕后，将签发变更所有权人的产权证。

5。需要提交的其他材料:房屋所有权等事项由法院决定、裁定或者调解的，必须提交法院判决书、裁定书或者调解书。现场测绘后发现房屋已经改建或者违法建设的，必须报规划部门审查或者决定。