一、到死者户籍所在地派出所办理注销户籍手续，办理死亡证明；

2。去区或市公证处(原出口商品房去市公证处)公证继承权。房地产继承有两种类型:遗嘱继承和法定继承。要提交的材料是:

1。死者的死亡证明；

2。房屋产权证明或其他证明；

3、户口簿或其他能证明死者与法定继承人关系的文件；

4。继承人的身份证件；

遗嘱继承权公证需提交的附加信息:死者所立的遗嘱(遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱暂时不予接受，因为其真实性无法确认)。

3。申请人是办理房屋转让登记的继承人或受遗赠人。

申请人应向登记机关提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证件(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权或遗嘱公证书、遗产接受公证书(原件)\契税完税证明(原件)。

4。遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。

所谓合法继承是指根据继承人的范围、继承人的顺序和法律规定的继承分配原则进行继承的方式。因为这种继承只有在没有遗嘱的情况下才生效，这也叫无遗嘱继承(intestate inheritance)，而且因为法定继承人的范围仅限于死者的亲属，这也叫家庭继承。继承范围

(1)配偶

(2)子女，包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和有扶养关系的继子女

(3)父母，包括亲生父母、养父母和有扶养关系的继父母

(4)兄弟姐妹

(5)祖父母和外祖父母“基本特征”中国继承的基本特征，表现在以下两个方面:一是法定继承以一定的个人关系为前提，即法定继承人的范围、顺序和份额是根据继承人和被继承人之间的血缘关系、婚姻关系和收养关系来确定的例如，中国继承法第10条规定配偶的每个合法继承人都是基于血缘关系。父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母根据血缘关系被规定为合法继承人。第二，任何组织和公民都无权改变法定继承人的范围、法定继承顺序、继承份额和法定继承中的继承分配原则。