房地产公证在哪里办理？去每个地方的公证处办理公证。

1。遗产分配协议应该公证吗？

是否需要公证取决于自己的实际情况。未经公证的遗产分配协议也具有法律效力。

2。办理遗产公证协议

1应注意的细节。遗产分割协议的主体必须明确界定。

遗产分割协议的主体是具有或不具有法律行为能力的继承人和其他遗产受益人以及法律行为能力有限的人的法律代表。我国《继承法》第10条规定了法定继承人的继承范围(包括一级继承和二级继承)。《继承法》第16条还规定了遗嘱继承和遗赠的受益人。在司法实践中，往往存在许多特殊情况，如智力残疾、意识不清、未成年等。在一些继承人或受益人中。显然，这些人有资格继承，但根据《合同法》的有关规定，他们不是遗产分割协议的主体，所以我们在审查他们的法定代表人时必须小心。在实践中，提交人经常遇到继承人和继承人失踪的情况。在办理证书时，必须根据遗产受益权的证明(包括公证书、人民法院判决书、裁定书等)，严格审查分割遗产的主体。)。

2。遗产分割协议的对象必须明确界定。

遗产分割协议的对象是继承人共同继承并归死者所有的合法财产。显然，死者的非法财产和所有权不明的财产不属于分割范围。如何认定其为死者的合法财产或所有权明确的财产？在确定遗产时，应遵循《继承法》第26条和《婚姻法》第17条的相关规定。应当指出，《***高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第11条规定:“在婚姻关系存续期间，下列财产属于《婚姻法》第17条规定的“其他共有财产”:(1)一方从个人财产投资中获得的收入；(二)男女双方实际获得或者将要获得的住房补贴和住房公积金；(三)男女双方实际取得或者将要取得的养老保险费和破产清算费。同时，关于《婚姻法》第十七条第(三)项所列遗产中的“知识产权收入”，建议大家在办理《中华人民共和国婚姻法》证书(二)时参考***高人民法院关于适用《继承法》若干问题的解释。第十二条规定，“婚姻法第十七条第(三)项规定的知识产权收入”是指婚姻关系存续期间的实际或明确可获得的财产收入。因此，在对上述遗产分割协议进行公证时，应充分考虑遗产的共同所有权和合法性。分割遗产时，应充分考虑遗产是否属于死者的个人财产，个人财产是否合法，是否有共有人，如果有共有人，是否先分割遗产。

3。遗产分割协议的内容必须明确。

遗产分割协议的内容是遗产继承人与有关各方通过就遗产分配问题达成共识而达成的遗产分割协议。首先，在审查遗产分割协议文本时，重点是审查分割协议主体的民事权利能力和行为能力。第二，协议持有人应继承的遗产数额和份额是整个遗产分割协议的焦点。当事人申请遗产分割协议公证的原因是为了在不损害遗产效用的情况下满足生产和生活的需要。为此，双方高度重视其利益的质量和数量。如果遗产分割协议中的遗产数额和份额不明确或不够明确，协议当事人会产生纠纷，遗产分割协议无法达到防止纠纷的真正目的，从而影响公证的公信力。第二，在划分遗产时，不能忽略已划分的遗产。

4。原则和分裂我

《继承法》第33条规定了继承和债务偿还之间的关系。我们可以称之为“谁继承谁回报”的原则。遗产分割协议公证时，应当提示当事人被继承人是否有债务，被继承人的份额和清偿方式等。但是，在分割遗产时，被继承人对偿还其所欠加纳税款和债务不承担无限责任，而对偿还遗产的实际价值只承担有限责任。

6。未出生的胎儿和人民法院宣告失踪的胎儿，协议应当保留相应份额，并***监护人。

《继承法》第28条规定了这一点:“分割遗产时，应保留胎儿的份额。胎儿出生时死亡的，保留份额按照法定继承处理。”被法院宣布失踪的人应保留其遗产份额。如果被宣告失踪的人没有被法院撤销，而被法院宣告死亡，则应适用法定继承。