台湾和天津的一对夫妇有一个养子，一个小台湾，他们拥有一套房子。1995年11月，一名台湾男子因病去世。2003年6月，田文华与侄子Oda和侄女小张签署了遗产和赡养协议，公证处出具的公证书称，田文华去世前，台湾与妻子田文华拥有一套公寓。台湾在他有生之年没有遗嘱。台湾的父母都在他们之前去世了。台湾和田雨婚后没有孩子。根据《中华人民共和国继承法》的规定，死者的上述遗产应由妻子田雨继承。所附遗产和支持协议规定:Oda和小张负责田的衣物、食物、住房、交通、生育、死亡和埋葬，并负责田的财产保管；田把所有日常必需品和一套建筑留给了Oda。2006年7月5日，田雨因病去世。目前，小泰正在依法起诉继承太一和天一的财产。

法官说:

根据《继承法》第10条，***顺序的继承人包括配偶、子女和父母。提到的儿童包括婚生儿童、非婚生儿童、领养儿童和有赡养的继子女。在这种情况下，争议中的建筑是台湾一对夫妇和天津一对夫妇的共同财产。台湾在她死前没有留下遗嘱。根据合法继承的原则，她死后，台湾的遗产应依法由她的妻子田亮和养子小泰继承。

《继承法》第29条规定，遗产的分割应有利于生产和生活的需要，而不损害遗产的效用。不应分割的遗产可以通过折价、适当的补偿或共同所有权进行处置。由于田洋三无权处置台湾财产，田洋三与小张签署的遗产支持协议部分有效。自小田和小张死后，本案中有争议的房子一直由他管理。根据《继承法》的规定，遗产的分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用，上述建筑物归还田某和张某更为合适。然而，田某和张某应根据小泰应继承的房产份额来补偿他们的住房折扣。具体数额由法院参照有关部门的鉴定结论确定。因此，法院裁定该房屋归小天和小张所有，小天和小张以超过9万元的折扣买下了这栋小房子。