房地产的继承顺序“房子由***顺序的继承人继承，***顺序的继承人不继承第二顺序的继承人。

继承与账簿上的名称无关。在继承人范围内的，即使不在帐簿上，仍享有继承权；不在继承人范围内的，即使帐簿上有姓名，也不得取得继承权。

《继承法》第10条规定的继承人范围是:

***顺序:配偶、子女和父母。

二阶:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

显然，祖父母是孙辈的二等继承人，但孙辈不是祖父母遗产的继承人。也就是说，继承不能按继承顺序继承。

inheritage order

inheritage order指死者死后继承人继承遗产的顺序。第《继承法》号法令第10条规定，"遗产应按以下顺序继承:英镑:配偶、子女和父母:英镑。第二个顺序是:兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。继承开始后，一级继承人继承，二级继承人不得继承。如果***顺序没有继承人，则第二顺序的继承人应继承。“《继承法》第12条还规定，‘对公公婆婆负有主要赡养义务的丧偶媳妇应当是***继承人’在继承中，如果死者已立下遗嘱，***其个人财产由一个或多个法定继承人继承，或在遗嘱中明确将其个人财产给予国家、集体或法定继承人以外的人，则应遵循遗嘱。此外，根据《继承法》第二十七条的规定，遗嘱继承有下列情形之一的，遗产的有关部分按照法定继承:

(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃继承处理；

(2)遗嘱继承人丧失继承权的；

(三)遗嘱人或者受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

(4)遗嘱无效部分涉及的遗产；

(5)遗嘱中未处置的遗产。清晰的继承顺序为遗产的有序分割提供了强有力的保障。同时，还应当指出，在遗产分割中，应当坚持男女平等、养老、照顾病人和残疾人、相互理解和包容、团结与和谐的原则。即使在遗嘱的情况下，继承的必要份额也应该留给没有工作能力和收入来源的继承人，以及胎儿的继承份额。此外，遗产继承应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，税款和债务的缴纳以遗产的实际价值为限。如果金额超过遗产的实际价值，继承人没有义务清偿，当然自愿支付除外。

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