一是房地产继承是否需要1991年8月31日建设部和司法部联合签发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》号办公证明，其中第2条规定，处置房地产的遗嘱应当经过公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人必须持遗嘱公证书、遗嘱继承公证书或者接受遗赠公证书，以及财产所有权证书和产权证到房地产管理机关办理财产所有权转移登记。处分房地产的遗嘱未经公证的，遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人或者受益人可以根据遗嘱内容签订房地产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产权属转移登记手续。

几天前，司法部发布了废除《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。通知明确规定，四种情况必须经过公证:房地产继承、设立处置房地产的遗嘱、接受捐赠房地产、涉外及港澳台房地产所有权转移。然而，通知的无效表明，上述四种情况将不再需要强制公证。涉及港澳台的不动产继承、遗嘱分配、不动产捐赠、涉外不动产所有权转移等不动产登记事项***终可以免于公证。房地产继承公证费在200元以下，为房地产评估价值的2%，公证费也可以节省很多。

二、三、四、四财产继承程序

财产继承应先经继承财产公证处公证，然后由财产交易中心办理。

1。去警察局签发死者的死亡证明。

2。房屋产权证明或其他证明；

3、向死者所在单位(或居委会、村委会)开具合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已经去世。

4。如果有一个以上的法定继承人，而财产只转让给其中一人，则需要另一人的书面同意才能放弃对财产的继承。

5。继承人的身份证件。

3。在物业交易中心办理物业继承的程序及收费标准

(1)物业继承

1需提交的资料及房产证；

2、遗产公证；

3。继承人的身份证及复印件；

4。房屋所有权登记申请表(在接收窗口领取)。

注:如果住房改革和经济适用房是继承的，还需要《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》(提取窗口)；

b、如果继承人不能亲自办理，必须提交委托书或公证书、受托人身份证及复印件；

c、法院判决和协助执行通知应提交法院判决；

d如果继承人年龄不足，必须提交监护人身份证的原件和复印件。

(2)流程示意图:房产交易中心收款窗口收款单——收款窗口付款-收款窗口提交-发证窗口收款。

2。注册费:住宅80元/套；

1。交易手续费:1元/平方米。

2。注册费:住宅80元/套；

3。房屋所有权证费用:免费一份，每份加收10元。

4。印花税:5元/本。

(四)领取房地产证，需要携带证

1和已付发票；

2。继承人身份证；

3。收据清单。

注意:获得房屋许可证时，房屋所有人必须在场。如果财产所有人不能到场，必须提交委托书或公证书。

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