房屋***顺序继承人只有一人的，应当由***继承人继承。但是，我们需要提醒大家，这是在没有意愿的情况下进行的。如果有遗嘱，那么具体的继承就要按照遗嘱的内容来完成，这也是合法的。以下是对住房***顺序只有一个继承人怎么办的问题的详细回答。

一、住房***顺序继承人仅剩一人怎么办

1.房屋***顺序继承人只有一人的，应当由***继承人继承。有遗嘱的，按其内容执行。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第1127条遗产依下列顺序继承：

(1)***顺序：配偶、子女、父母；

(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，***顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果***顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。

本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

本系列中提到的兄弟姐妹，包括有父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

第1128条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女为代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女可以代位继承。

一般代位继承人只能继承代位继承人有权继承的遗产份额。

二、被继承人如何立遗嘱才有效

(1)立遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须具有行为能力。无民事行为能力人所立的遗嘱，即使后来有了民事行为能力，也仍然无效。立遗嘱人立遗嘱时具有行为能力，但后来丧失行为能力，不影响遗嘱的效力。患有耳聋、聋、盲等生理缺陷的成年人。没有精神病的人都有完全行为能力，所以他们也可以立遗嘱。

(2)立遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思的表示。意思不真实体现在以下几种情况：

1.胁迫遗嘱人的意志；

2.欺骗遗嘱人所立的遗嘱；

3.非遗嘱人伪造的遗嘱；

4.被篡改的遗嘱；

5.立遗嘱人在精神错乱状态下立的遗嘱。

遗嘱必须表达立遗嘱人的真实意思，以胁迫或者欺骗手段所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

(3)遗嘱人必须有权处分遗嘱处分的财产。现实生活中，常见丈夫在立遗嘱时，未经妻子同意就处分夫妻全部财产的情况。此外，其生前行为违背遗嘱意思表示，遗嘱处分的财产灭失、部分灭失，或者在继承开始前发生所有权转移或者部分转移的，视为遗嘱被撤销或者部分撤销。

(4)遗嘱的内容必须合法。内容违法的遗嘱主要有三种情况：

1.遗嘱取消了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的继承权。

2.遗嘱没有为胎儿预留必要的继承份额。

3.遗嘱内容违反其他法律。

(5)遗嘱的形式必须合法。可以是公证、自拟、书写、录音、口述等多种形式。

在我们的现实生活中，房屋的财产是可以根据法律的规定继承的。如果有遗嘱或者遗赠扶养协议，那么应当先执行遗嘱或者遗赠扶养协议，否则按照***顺位继承人先继承的原则执行。希望以上能对你有所帮助。如有其他问题，请点击下方按钮或咨询专业律师。