一些人买房子的时候钱不够采取了按揭贷款的方式，房子还有几十年才还完贷款，但是在这个过程中自己遇到了经济困难而需要用到钱，有些人就打算将按揭的房屋进行转让。很多人也关注二手房转让的要求。金钲小编给出下面意见。

如何将按揭二手房转让

按揭二手房转让包括以下两种方式：

***种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方***好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。

第二种方式是转按揭贷款。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：

1、买卖双方签订买卖合同;

2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核;

4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;

5、买卖双方办理房屋过户手续;

6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

想要将按揭中的二手房进行转让，必须要能够清楚相应的转让流程，建议大家在转让二手房之前可以了解看法律是怎么样要求的。想要将按揭二手房转让但又单纯有风险，需要找律师咨询的时候，来金钲有专业律师给你提供协助

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