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商品房买卖合同(一)

时间:2018-05-07

出售方(甲方):________________ 地址:__________________________ 电话:__________________________ 购买方(乙方):________________ 姓名:__________________________ 性别:__________________________ 出生日期:______________________ 国籍:____________

出售方(甲方):________________  地址:__________________________  电话:__________________________

  购买方(乙方):________________  姓名:__________________________  性别:__________________________  出生日期:______________________  国籍:__________________________  身份证号码:____________________  电话:__________________________  地址:__________________________

  ***条 本合同依据中华人民共和国法律制定。

  第二条 甲方经_______人民政府文件批准,取得位于_______市______________地段,占地面积 ______________平方米的土地使用权,使用期限自______________至______________止,共计_______ 年,土地所有权属中华人民共和国。  甲方在上述土地兴建楼宇,属______________结构,定名为______________ ,由甲方出售。

  第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座(幢)_______楼_______单元,建筑面积为 ______________平方米,占地(分摊面积_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月 _______日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:  1.人力不可抗拒的自然灾害;  2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;  3.其他非甲方所能控制的事件。  上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。

  第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。  付款方式由乙方按***收款银行:___________________________  账户名称:___________________ 账号:_____________________ 付款办法:_____________________

  第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之日止,按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。

  第六条 甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止,以当时_______银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条 甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

  第九条 乙方在交清购楼款后,由______________市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利。  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。  乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经 市公证处办理公证后,由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条 本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。

  第十三条 如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,按下列第______种方式解决;  1.向_____________________仲裁委员会申请仲裁;  2.依法向人民法院起诉,

  本合同共_________页,为一式三份,甲乙双方各执一份,______________市公证处留存一份,均具有同等效力。

出售方(甲方):______________法定代表人:__________________

购买方(乙方):______________法定代表人:______________

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