买受人与开发商签订购房合同后如何处理购房合同的损失，合同是买受人购买房屋的法律凭证。一份完整的购买合同包括四份:两份给开发商，一份给房屋管理部门，一份给购房者。如果买方想办理银行按揭，买方拥有的合同应放在银行质押。

在办理房产证时，开发商需要将所有四份合同拿到房管部门才能办理房产证。没有任何人，他们不能。因此，购房者必须妥善保管自己的购房合同，但如果购房合同丢失了怎么办？如何处理购房合同的丢失？如果购房合同丢失，应及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三种类型:

1。预售登记前房屋买卖合同遗失怎么办？房屋买卖合同遗失怎么办？

在对购买合同进行预售登记之前，如果买方失去合同，他只需要使剩余的合同无效，并与开发商签订新的合同。购房者需要支付一份合同的费用，大约200元。

2。如果房屋买卖合同在预售登记后、抵押前丢失，如果房屋买卖合同丢失怎么办？

在购房合同的预售登记完成且银行抵押未开始之前，如果购房人失去合同，所采取的措施是在报纸上发表声明宣布合同无效。三个月期满后，拿报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，然后与开发商签订新合同，再做预售登记。在此期间，买方必须支付发表声明的费用、合同费用和新合同的印花税。

3。办理抵押贷款后，如果购房合同丢失了怎么办，如果购房合同丢失了怎么办？

购房合同的预售登记完成并办理银行按揭后，如果购房人失去合同，除了办理第二种情况的手续外，购房人还必须与贷款银行签订变更协议，并将新合同放入银行质押，因为原购房合同已被取消，由新合同代替，即购房人与银行签订的贷款合同中的合同号发生了变化。虽然购房合同的内容没有发生变化，但贷款合同根据《合同法》的规定发生了变化，因此有必要与银行签订变更协议。在此期间，买方需要支付与第二种情况相同的费用。

以上是边肖对大家整理出的相关问题的回答。如果采购合同丢失，应根据不同情况进行处理。如果在预售登记前遗失，可以与开发商重新起草。欢迎需要法律帮助的读者提出法律建议。