购房者无法获得抵押贷款。合同可以取消吗？

购房者无法获得银行贷款。合同能否被解除取决于情况。如果买方由于开发商的原因未能获得贷款，如项目程序不完整、非法开发等。其中不符合银行贷款标准的，买受人可以解除合同；

(2)如果由于买方的原因，买方未能主动向银行申请贷款或提供相应的信用证明，买方不能要求终止合同，还必须承担未能按时支付货款的违约责任。

(3)例如，如果贷款是由于银行政策的变化而被批准的，银行***初要求首付款达到总购买价格的20%。然而，当买方根据这一要求申请贷款时，银行将首付款标准提高到总购买价的30%，从而导致买方未能获得银行贷款，不能将未能签订贷款合同归咎于买方或开发商。买方有权终止合同，无需承担违约责任。

买家可以取消房屋贷款吗？

买方能否取消房屋贷款取决于是什么导致贷款失败。

(1)如果由于开发商的原因，如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人因无力办理抵押贷款而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任退房，甚至要求开发商承担责任。

(2)如果由于非开发商和买方的原因导致贷款无法处理，买方也可以要求终止合同并退还购房定金。不能归咎于双方的原因主要是政策因素，如国家贷款政策的调整、房地产市场的调控、银行贷款规模的限制等相关原因。如果发生这种情况，购房者也可以要求退房并退还首付。

(3)如果由于买方自身原因，如买方提供的信息不完整或买方缺乏还款能力，导致贷款合同无法签订，银行审查发现买方不符合贷款条件，不予贷款，导致贷款合同无法签订。如果买方要求取消已订立的购买合同，法院一般不会支持。如果发生这种情况，买方应与开发商重新协商付款或直接向开发商支付房价。如果不能支付房价款，开发商可以根据合同向买方收取违约责任。

购房者不能获得抵押贷款，他们能取消合同吗？申请按揭贷款时，必须了解银行的具体申请条件，尤其是现在许多银行收紧按揭政策的力度没有过去那么大。无法获得抵押贷款的购房者不得不取消合同。为了自己的利益，***好与律师讨论。