开发商能否因违约返还双倍定金

定金不能双倍返还。根据《合同法》的第115条，可以退两次的是差一个字的押金。定金一般指合同中约定的保证合同履行的方式，在一定程度上与违约金性质相同。

存款法律规定

《中华人民共和国合同法》第115条对存款作了如下规定:如果支付存款的一方不履行约定的债务，无权要求返还存款；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

和《中华人民共和国担保法司法解释》，第6部分，第115条规定:如果双方同意用保证金作为签订主合同的担保，支付保证金的一方拒绝签订主合同，无权要求返还保证金；接受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式接受买受人的定金作为签订商品房买卖合同的担保。一、出卖人因一方当事人原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照《定金法》的规定办理。因非双方原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。

返还定金的条件

根据上述法律规定，返还定金的条件大致可以得到。

1。如果买方由于自己的原因放弃购买该房屋，并且没有签署买卖合同，那么这就是买方违约。根据存款法的规定，不履行约定义务的一方无权要求返还存款。

2。如果开发商违约而不出售房屋，则根据规定，接受定金的一方将不履行约定的义务，并应双倍返还定金。押金不仅要退还，而且要根据押金的罚款加倍。

3。如买卖双方未能就预售或销售合同及补充协议的内容达成一致，且未能签署合同。那么这不能归咎于任何一方，而属于一个不能归咎于双方的原因。根据规定，卖方应将定金全额退还给买方。

押金退还的其他情况

1。在某些情况下，买方不想要房子，这是一种违约行为，不能按照规定要求退还定金。然而，有些人通过在认购书上增加补充协议来达到返还定金的目的。

2。对于没有销售许可证或产权证的项目，如内部认购，由于不具备销售条件，资金在任何情况下都可以退还，无需大量取证工作和直接起诉。

以上内容是相关的答案。押金不能双倍返还，但押金可以双倍返还。虽然存款和存款只有一个词的区别，但它们之间有很大的区别。如果发生违约，还必须承担违约责任并支付违约金。如果您有其他法律问题，可以咨询相关律师。