开发商是兴建房屋的主要主体之一，开发商兴建的房屋是属于商品房，开发商在兴建房屋的时候，需要取得相应的证件，如果没有证件的是不能取得房产证的，那么开发商未出售的房屋能出租吗?下面由金钲小编为读者进行相关知识的解答。

　　开发商未出售的房屋能不能出租

　　依据城市房屋租赁管理办法的规定，开发商取得房屋所有权的，房屋未出售的情况下，是可以出租的。

　　《城市房屋租赁管理办法》

　　第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有权证的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)权属有争议的;

　　(五)属于违法建筑的;

　　(六)不符合安全标准的;

　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

　　(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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