我们在购买二手房的时候，往往会遇到房主有抵押贷款的情况。那么，对于购房者来说应该怎么办呢?这就需要大家对这个问题有相应的了解，才能清楚其中的规定。对于这个问题，金钲小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　从中介买房房主有抵押怎么办

　　1、中介垫资解押

　　房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

　　2、转按揭(将贷款转移到买家身上)

　　转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

　　3、再次贷款来缴清剩余贷款

　　卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

　　因此，当我们在中介购买二手房的时候，对于房主有抵押的情况就需要进行上面的处理，这样才能更好的进行房屋购买。在实际中我们要知道怎么才能维护好自身的合法权益，这是很重要的一点。如果您有其他问题，欢迎咨询金钲专业律师。

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