如何与房东签订可转让协议《房产转让协议》本协议双方:

转让方(以下简称甲方)甲方:身份证号码:受让方(以下简称乙方)乙方:身份证号码:在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方合法拥有的一套房屋转让给乙方达成转让协议，共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，

合同订立如下:

***套房地产位于、位于、结构化、水平及附属设施

1。本合同所售房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _ _街_ _ _巷(不足部分可补充)

2。该房屋为▁楼▁厅▁浴室(别墅、办公楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积_ _ _平方米(含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及附属设施)，实际使用面积_ _ _平方米。

3。房屋质量:装修状况。其他条件为该房屋(□已/未)已抵押。(不足部分可以补充)

4。房地产产权类型:(有产权证或土地使用证)

5。该房屋出售证号为《房地产权证》:《国有土地使用权证》。是:共同所有权证书。现:该房屋所占面积内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6。房屋现有装修及其他配套项目和设备详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与所转让财产有关的任何重要事实，并保证其对所转让财产拥有完全的所有权，上述财产不存在任何担保、所有权纠纷和债权债务纠纷，且该财产不受他人的法律追索。如在出售前存在任何争议或权利障碍，甲方应负责处理并承担相应的法律责任。如给乙方造成任何经济损失，甲方应负责赔偿。除非补充协议另有约定，甲方应在出售该房屋前完成抵押、抵押、债务、税费、欠款和租金。如出售后发生上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。如给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿，与乙方无关。转让价格双方同意该房屋的转让价格为(人民币)，大写(人民币)

2。付款方式

A .房价为甲方净价，甲方在交易中不支付任何费用。

b .甲方收到乙方的人民币存款，乙方申请的贷款获得批准后，甲方可以为乙方准备办理过户手续，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。(以收据为准)

c .乙方仅在过户手续完成当日向甲方支付人民币首付款。(以收据为准)

d .人民币余额由银行直接划拨给甲方

e .上述房产买卖交易中发生的一切费用均由乙方承担和支付，甲方不承担任何费用。甲方收款时应向乙方开具收据。

第四条甲乙双方经协商同意，甲方应在本合同生效之日起天内将上述房屋的所有钥匙交付给乙方，乙方应在双方在场的情况下对该房屋进行验收。乙方无异议的，视为该房屋条件符合本合同的约定。甲方应完成该房屋的交付，上述房屋的占有权、使用权、收益权和处置权由乙方行使，同时应移交该房地产的所有信息(见清单)。每逾期一天，甲方按该房屋总价款的‰支付违约金，乙方有权解除合同一个月以上，违约金的%由甲方承担。

第五条房屋过户给乙方后，甲方应立即向乙方办理过户手续

2.如因政策原因不能以乙方名义直接办理房产证和土地证，甲方应协助乙方办理房产证、土地证和过户手续，过户手续所发生的一切费用由乙方承担。本房屋买卖合同成立后，乙方有权出租和出售该房屋，无论是否办理了房屋产权证、土地证和过户手续，甲方均不予干涉。

第7条保证

1。甲方保证有权处分转让的房屋，转让房屋不存在法律障碍。甲方保证本协议项下转让的房地产不存在任何形式的转让、抵押或出售，不受任何第三方主张的任何权利的约束。如因上述任何一种原因发生纠纷，甲方应承担全部责任，甲方还应承担因该房屋产权引起的经济纠纷和费用。

2。在房屋交付使用前，甲方应保持房屋原有结构，并负责向乙方提供水、电和公共设施，以保证乙方在房屋的正常使用中不存在任何缺陷。房屋交付前发生的水电费、物业管理费及其他相关费用由甲方负责，交付后由乙方负责。

3。在房屋和房产证移交给乙方后、房产过户前，甲方不得进行任何妨碍乙方正常使用房屋的行为，不得将房屋转售给他人。否则，甲方应向乙方支付购房款的5%作为违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第8条双方的责任

1。甲方保证所售房地产符合国家有关房地产上市的规定，产权清晰，无抵押、无扣押、无纠纷，所提供的材料真实有效，不含任何虚假内容。如违反上述协议，甲方应承担责任。

2。甲方应于_ _ _ _ _将该房屋交付给乙方(以银行划拨的余额为准)。随着房屋的移交，现有的室内家用电器和家具将赠送给乙方。

3。甲方应在房屋交付日之前结清所有费用，交付后发生的费用由乙方承担。甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _ _天内搬出该账户。

5。如乙方贷款金额不足，应以现金补足，否则视为违约。

6。如乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予以协助。

7。公有住房维修基金随房地产转移。

第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一天，甲方按乙方已支付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月的，乙方有权单方解除合同，甲方承担购房总价款的20%作为违约金。乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付约定的购房款。每逾期一天，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权单方解除本合同，乙方承担购房总价款的20%作为违约金。

第10条合同变更

1。在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更合同内容，应书面通知对方，并在征得对方同意后的规定时间内(书面通知发出后三天内)签署变更协议。否则，责任方应承担损失。

2。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第11条关于房屋其他事项的协议

1。今后，如果因政府规划和建设需要或其他政策调整需要拆迁房屋进行补偿，拆迁补偿归被拆迁人所有

以上内容是相关答案。在转让合同中，有必要规定自己的房地产的位置和公寓的大小。万一发生事故，谁应该承担责任？转让协议签署后生效。如果您有其他法律问题，可以咨询相关律师。