什么是优先购买权的自愿放弃？优先购买权是指民事主体在特定交易条件相同的情况下，优先于他人购买财产的权利。承租人优先购买权是指出租人出售租赁物时，承租人在同等条件下优先购买租赁物的权利。根据该条款，承租人购买租赁财产的优先购买权仅限于该房屋。

房屋优先购买权的基本特征

1。这是一项法定权利，由法律直接规定。

2。出租人出售房屋是承租人的权利。因此，出租人在出售租赁房屋时必须及时通知承租人。这种索赔权是一种索赔权，它不直接对该物享有权利，也不直接与第三方相对立，在行使优先权之前，不影响卖方与他人的谈判。

3。这是一项完全属于承租人的权利。这种优先权不能通过转让或继承转让给他人。第四，它是一种有条件的形成权，即在相同条件的前提下。

实现的条件

1。在租赁合同期间。

2。在相同条件下购买。在不同情况下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人和其他买受人在买卖方面是平等的，包括买卖价格、付款期限和方式等。

3。必须在一定时间内行使。如果出租人通知承租人他将出售租赁房屋并提供一定的期限，而承租人在合理的期限内无意购买，则优先购买权丧失。这表明房客不想买房子，也没有必要保护它。

***高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体适用法律若干问题的解释(2009年6月22日***高人民法院审判委员会第1469次会议通过)

第21条规定，出租人未在合理期限内通知承租人或有其他侵犯承租人优先购买权的情形，承租人要求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但是，人民法院不支持确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的请求。

第24条规定，有下列情形之一的，人民法院不予支持承租人优先购买房屋的主张:

(1)房屋共有人行使优先购买权；

(二)出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、孙子女；

(3)出租人履行通知义务后，承租人未能在15天内明确表示购买；

(四)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续。(参见《物权法》8。《中华人民共和国物权法》第九章所有权取得的特别规定***百零六条无权处分人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权收回；除法律另有规定外，符合下列情形之一的，受让人取得房地产或者动产的所有权:

(1)受让人接受房地产或者动产时是善意的；

(2)以合理的价格转让；

(3)依法应当登记的转让房地产或者动产已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有人有权向无权处分该财产的人要求赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定。

以上内容是相关的答案。在一些出租房屋可以买卖的情况下，如果出租人有优先购买权，另一方不能提前购买房屋。一般来说，在一线城市房地产密集的地区，拥有优先购买权是非常划算的。如果您有其他法律问题，可以咨询相关律师。